Leoplodstraat 8-10, 2850 Boom

Leoplodstraat 8-10 - 2850 Boom - Prachtig karaktervol ruim pand met kantoor, praktijkruimte of kangeroe woning gelegen tussen de markt en de Kaai te Boom. Gerenoveerd in 2020.
Gelijkvloers: ruimte 128 m bestaande uit zaal, keuken en sanitair, garage Ingang kelder.
Eerste verdiep: ruime geïnstalleerde open keuken met grote eetkamer. Gezellige woonkamer voorzien van een ingebouwde open haard.
Badkamer met douche, bad met jacuzzi installatie, toilet.
Tweede verdiep: Ruime slaapkamer (nu privé bureel), master slaapkamer met dubbele inloop garderobe, nachttoilet. Uniek ingericht terras 40 m2 (net aangelegd). Derde verdiep authentieke ruimte in de nok met zichtbare houten balken, plaats voor 2 slaapkamers of ruime studio.
Airco voorzien op verdiep 1, 2 en 3. Huis midden in het centrum scholen, winkels, markt en openbaar vervoer op loopafstand. Op 300 meter van de kaai met overzet. Direct bij het waardevol natuurgebied waar je kan wandelen en fietsen. 200 m van de overzet over de Rupel naar Klein Willebroek(om het half uur)
Benedenverdieping doet nu dienst als opleidings-en vergaderruimte. Er is een keuken voorzien en een sanitaire ruimte waar makkelijk nog een douche kanworden ingebouwd. Elektriciteit is volledig vernieuwd in 2021. Verwarming is op gas, net installatie laten keuren, open haard net laten reinigen. Energiezuinige woning ondanks het grote oppervlak. In de nok is er nu een zeer ruime coaching ruimte, maar deed eerder dienst als woonstudio, 2 slaapkamers hier is mogelijk.

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Boom (2850) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De woning biedt 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 360 m², 4 slaapkamers, een perceel van 40 m². Online sinds februari 2021. Het pand dateert uit 1931. De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 449.500 naar € 435.500 (-3%). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 435.500, ofwel ± € 1.210 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 795. Het EPC-label is C (205 kWh/m²).