Prins Leopoldstraat 72, 2140 Borgerhout

Prins Leopoldstraat 72 - 2140 Borgerhout - Te renoveren of uit te breiden woning in hartje Borgerhout nabij Roma, Krugerplein. Actuele feitelijke toestand; gelijkvloers via de gang naar een ruime woonplaats met aansluitend mogelijkheid tot inrichten keuken. Achteraan reeds een badkamer met lavabo, douche en toilet. Via de schuifraam naar de westelijk georiënteerde stadstuin. Op de eerste verdieping momenteel een grote zolder die makkelijk kan ingedeeld worden in twee grote slaapkamers/ Tevens ook hier toilet aanwezig. Achteraan een groot terras op plat dak. Deels onderkelderd, verwarming via een hoogrendementsgasketel. Indien u deze woning als enige eigendom aankoopt dan kan u genieten van 1% registratierecht i.p.v. 3% in ht kader van een energetische renovatie. De renovatieplicht vanaf 2023 geldt voor iedereen die vanaf 1 januari een woning of appartement aankoopt met een EPC-waarde E of F. Van zodra de akte verleden is, hebt u vijf jaar tijd om het energieverbruik van uw woning te verminderen. Daarbij moet u momenteel minstens streven naar een EPC-waarde D, wat een eerste tussenstap is. Voor deze woning betekent dit dat u het dak moet isoleren en de ramen moet vervangen om te voldoen aan deze huidige verplichting. Hiervoor kan u gebruik maken van verschillende verbouwpremies, renteloos renovatiekrediet,.... Uitbreiding van de woning met optrekken extra verdiepingen mogelijk (mits omgevingsvergunning).
Kortom een woning die aan de basis veel ruimte biedt en mits renovatie een erg ruime en gezellige stadswoning met tuin wordt.G&P score: A