Schildstraat 7, 2140 Borgerhout

Schildstraat 7 - 2140 Borgerhout - Op zoek naar een pand met een mooi rendement Dit rijhuis wordt momenteel verhuurd als een magazijn met 2 appartement erboven, maar na een stevige make-over kan dit zo terug omgevormd worden naar een ruime bel-etagewoning.
Er zijn zo van die panden waarvan je meteen voelt: hier zit méér in. Van zodra je de drempel van de Schildstraat 7 overstapt, zie je het potentieel van dit huis. De trappenhal met z’n originele houten trap, het magazijn vooraan met een poort van 3 meter breed, z’n prachtige cementtegelvloer, hoge plafonds en dubbele houten binnendeuren, de mooie lichtinval… De aanpalende tussenruimte heeft bijzondere groene wandtegels en een grote lichtkoepel en je hebt nog een extra ruimte achteraan, met heel wat bijruimtes die nu dienstdoen als opslagplaats. Het magazijn wordt momenteel verhuurd aan € 900/maand.
Zoveel potentieel! Op de eerste verdieping heb je nu een tweeslaapkamerappartement dat verhuurd wordt aan € 760. Dat bestaat uit een grote lichte woonkamer vooraan op blokjesparket, een eenvoudige keuken erachter die toegang geeft tot het terrasje zonder inkijk en met zicht op enkele bomen, een hal met een ingemaakte kast, een betegelde badkamer met een toilet, een lavabo en een douchecabine, en twee lichte slaapkamers achteraan op laminaat. Ook hier kan je na een stevige renovatie een grote, lichte verdieping maken met enkele ruime lichte kamers of bureau - mét terras - en een grote badkamer eraan.
De tweede en bovenste verdieping wordt momenteel verhuurd als eenslaapkamerappartement aan € 550. De lichte woonkamer aan de straatzijde heeft een parketvloer en doet nu dienst als slaapkamer, met een eenvoudige keuken in de tussenkamer en een retro badkamer achteraan met een bad, toilet en een lavabo met meubel. Deze verdieping zou je kunnen omvormen tot extra kamers – al dan niet ensuite – of als gastenverdieping, of grote hobbykamer,…
Tussen Zurenborg en Moorkensplein Je woont hier supercentraal in Borgerhout, vlakbij het centrum met z’n supermarkten, bakker, slager en apotheker op enkele straten wandelen. De Singel en de Ring zijn vlakbij en met het openbaar vervoer of velo-fietsen ben je de stad zo in en uit. Zowel het hippe Zurenborg als het toffe Moorkensplein zijn op 5 minuutjes fietsen.

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Borgerhout (2140) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds april 2023. Het pand dateert uit 1938. Het EPC-label is D (368 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 765. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 299.000, ofwel ± € 1.488 per m². Het pand beschikt over 1 slaapkamer, een perceel van 91 m², een bewoonbare oppervlakte van 201 m², 2 badkamers.