Potstraat 108, 3300 Bost

Potstraat 108 - 3300 Bost - Twee mooi gelegen percelen bouwgrond, bestemd voor half-open bebouwing.

Gelegen op een heel landelijke locatie te Bost Tienen.
Centrum Bost op fietsafstand: winkels, lagere school, kinderopvang, ...
Tienen centrum op 4 min: supermarkten, banken, horeca, ...
Oprit E40 op 6 min.

Perceel 1 - bestaande uit lot 1 en lot 1B - 14a 02ca (€ 128.000)

Perceel 2 - bestaande uit lot 2 en lot 2B - 13a 52ca (€ 124.000)

Gelegen in woongebied (deels) en agrarisch gebied (deels).
Vergunde, niet vervallen verkaveling.
Geen bouwverplichting.

Belangrijkste bouwvoorschriften:
(de volledige vergunning voorschriften vindt u terug onder "documenten")

- Enkel ééngezinswoningen zijn toegelaten, met inbegrip van zorgwoning;
- De bouwlijn ligt op 12,23 m uit de as van de straat, zoals voorgesteld op het verkavelingsplan;
- De afstand tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt 3,16 m voor perceel 1 en 3,00 m voor perceel 2, zoals afgebeeld op het verkavelingsplan;
- De maximale gevelbreedte bedraagt 7,67 m;
- De maximale bouwdiepte bedraagt 15 m voor het gelijkvloers en 12 m voor de verdieping;
- De kroonlijsthoogte is beperkt tot max 6,50 m tov de voorliggende wegenis of 6 m hoger dan het vloerpeil;
- De nokhoogte is beperkt tot max 11,50 m tov de voorliggende wegenis of 11 m hoger dan het vloerpeil;
- De dakhelling bevindt zich tussen 0° en 40°, indien het gelijkvloers langer is dan de verdieping mag dit worden afgedekt met een plat dak;
- Aangebouwde bijgebouwen achter de woning moeten binnen de voorziene inplanting vallen (15 m vanaf de bouwlijn);
- Ondergrondse garages zijn niet toegelaten;
- Een keldertoegang is mogelijk binnen de woning, toegangen buiten de woning zijn niet toegelaten;
- Complementaire functies zoals kantoor of vrij beroep zijn mogelijk indien de woonfunctie primair blijft behouden en de complementaire functie max 100 m² bedraagt;
- Er worden geen reliëfwijzigingen toegestaan, met uitzondering van de noodzakelijke toegangen naar de woning langs de voorgevel;
- In de voortuinstrook mogen tuinpaden en oprit voorzien worden, omrand door groenaanleg. Er mag 1 inrit worden voorzien van max 6 m breed.  Alle verhardingen dienen te gebeuren in waterdoorlatende materialen; idem voor paden in de zijtuinstrook;
- Het terras moet aansluitend met de woning worden aangelegd, bedraagt max 40 m² en bevindt zich op minstens 1 m van de zijdelingse perceelsgrens; waterdichte vlakken zijn toegelaten indien deze afwateren naar de tuin; paden dienen te bestaan uit waterdoorlatende materialen;
- Een tuinhuis tot max 20 m² en bestaande uit 1 bouwlaag is mogelijk;
- In de zij- en achtertuin kan een levende haag of paal met draad worden voorzien van max 2 m hoogte; in de voortuin tot max 0,80 m hoogte.

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Bost (3300), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds juli 2023. Het omvat een perceel van 1.402 m². De laatst gevraagde prijs bedroeg € 128.000.