Korenmaat 24, 3370 Boutersem

Korenmaat 24 - 3370 Boutersem - Omschrijving:
Deze mooie woning in open bebouwing bevindt zich in een vrij rustige straat in Roosbeek, een deelgemeente van Boutersem. De woning biedt aangename leefruimtes op het gelijkvloers en 3 kamers op de verdieping. Achteraan de woning bevindt zich een omheinde tuin met terras en tuinhuis.
Omvattende:
Gelijkvloers: inkomhal, zit- en eetkamer, veranda, keuken, bureau, berging en wasplaats, toiletruimte
Eerste verdieping: nachthal, 3 slaapkamers, badkamer en dressing
Oprit, terras en tuin: oprit, omheinde tuin met terras en tuinhuis
Ligging: de woning bevindt zich in Boutersem en biedt vele faciliteiten in de nabije omgeving. Bushaltes zijn vlakbij, het station van Vertrijk bevindt zich op 3km en de aansluiting met de E40 op een 4-tal km.
De beschikbaarheid van deze woning is onderling overeen te komen.
INDELING
Gelijkvloers
Inkomhal: de inkomhal is aangenaam helder dankzij de matte raampartijen in de voordeur. Rechts leiden deuren naar de zit- en eetkamer en naar de toiletruimte. Links vertrekt de trap naar de bovenverdieping en leidt een deur naar de bureauruimte. Rechtdoor leidt een deur naar de keuken. De vloer in de inkomhal is bekleed met een beige, keramische tegel.
Zit- en eetkamer: via de deur rechts in de inkomhal bereikt men eerst de zitkamer, waar een vaste raampartij uitgeeft aan de zijkant van de woning en een deur met raampartij en een vast raam ernaast uitgeven in de veranda. Ter hoogte van de eetkamer geeft een vast raam uit langs de andere zijkant van de woning. De vloer in de zit- en eetkamer is bekleed met dezelfde beige tegel als in de inkomhal.
Veranda: van de zitkamer leidt een deur met glaspartij naar de veranda, waar de raampartijen langs 3 wanden zicht bieden op de tuin. Links geeft een schuifraam toegang tot het terras en rechts leidt een buitendeur naar de tuin. Het dak van de veranda is in PVC en de vloer is bekleed met een donkergrijze tegel.
Keuken: de ingerichte keuken biedt een wastafel met druipvlak, een vaatwasmachine, een vitrokeramische kookplaat en dampkap, een ingebouwde koelkast en oven, een microgolfoven en opberglades en -kasten onder het aanrecht en in de kolomkasten. Een groot, enkel raam boven het aanrecht en de deur met glaspartij ernaast zorgen hier voor aangenaam daglicht. Van de keuken leidt een deur naar de berging/wasplaats. De vloer in de keuken is bekleed met dezelfde beige tegel als in de zit- en eetkamer en de wand boven het aanrecht is wit betegeld.
Bureau: een deur links in de inkomhal leidt naar de ruime bureau, waar een grote raampartij in 3 delen uitgeeft op de oprit vooraan de woning en twee hoger geplaatste ramen uitgeven aan de zijkant. Langs de wand rechts bevinden zich ingemaakte kasten en van hieruit leidt een deur naar de aangrenzende berging. De vloer in deze ruimte is bekleed met laminaat.
Berging en wasplaats: van de keuken en de bureauruimte leiden deuren naar de berging en wasplaats. Hier bevindt zich de CV-ketel (aardgas), de omvormer van de zonnepanelen en zijn ook de nodige aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De vloer in deze ruimte is gebetoneerd.
Toiletruimte: de eerste deur rechts in de inkomhal leidt tot de toiletruimte op het gelijkvloers, voorzien van een toilet en een lavabo. Een hoger geplaatst raam zorgt hier voor daglicht en verluchting. De vloer in de toiletruimte is bekleed met dezelfde tegel als in de inkomhal en de wanden zijn over de volledige hoogte bekleed met een witte tegel.
Eerste verdieping
Via de trap in de inkomhal bereikt men de nachthal op de verdieping, waar de vloer bekleed is met laminaat.
3 slaapkamers: de master bedroom is een ruime kamer met een dubbel raam (met rolluik) dat uitgeeft aan tuinkant. De 2 kinderkamers hebben elk een enkel raam (met rolluik) dat uitgeeft aan de voorkant van de woning. De vloer in de slaapkamers is bekleed met dezelfde laminaat als in de nachthal.
Badkamer: de badkamer is uitgerust met een dubbel lavabomeubel met opberglades onderaan en spiegels bovenaan, een ligbad met douchestang en een toilet. Een velux raam met rolluik zorgt hier voor daglicht en verluchting. De wanden aan het lavabomeubel en het ligbad zijn wit betegeld en de vloer is bekleed vinyl.
Dressing: de kamer tegenover de badkamer is ingericht als dressingruimte en biedt ingebouwde kasten langs de wanden. Ook hier zorgt een velux raam (met rolluik) voor aangenaam daglicht.
Oprit, omheinde tuin met terras en tuinhuis
De oprit vooraan de woning biedt plaats aan meerdere wagens. Rechts van de woning leidt een pad naar de voordeur en vervolgens tot een tuinpoort. Links van de woning biedt een houten tuinpoort toegang tot het terras en de omheinde tuin, die is aangelegd met een centraal grasperk. Achteraan in de tuin staat een tuinhuis met rechts een overdekt loungegedeelte.
Bijzondere specificaties en aandachtspunten:
- Schrijnwerk in PVC met dubbele beglazing
- Alarmsysteem
- CV op aardgas, radiatoren met thermostatische kranen
- Kruipkelder onder de volledige woning
Conclusie:
Deze instapklare woning in open bebouwing biedt aangename leefruimtes op het gelijkvloers en 3 kamers op de verdieping. Achteraan de woning is er een omheinde tuin met terras en tuinhuis. De woning bevindt zich in Boutersem en biedt vele faciliteiten in de nabije omgeving. Bushaltes zijn vlakbij, het station van Vertrijk bevindt zich op 3km en de aansluiting met de E40 op een 4-tal km.

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Boutersem (3370), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 419.000, ofwel ± € 2.302 per m². Online sinds juni 2023. Het EPC-label is B (133 kWh/m²). Het omvat 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 182 m², 1 badkamer, een perceel van 600 m². Het pand dateert uit 1993. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.480.