Kumtichsestraat 8, 3370 Boutersem

Kumtichsestraat 8 - 3370 Boutersem - Zeer energiezuinige nieuwbouw villa van 2018 met o.a een bewoonbare oppervlakte van 288 m² (inclusief kelder), 3 slaapkamers, ruime woonkamer met open keuken en aangename zuid-west georiënteerde tuin. De villa beschikt over een negatieve EPC-score, zijnde -20,58 kWh/m² en een negatief E-peil -11.

Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, apart toilet, woonkamer met open keuken (volledig geïnstalleerd/keramisch werkblad) en berging/wasplaats.

Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal, 3 slaapkamers waarvan één met dressing, bureau/wasplaats, apart toilet en badkamer met ligbad, dubbele lavabo en inloopdouche.

De villa is volledig onderkelderd en beschikt over een hoogte van 2,5 meter. De kelder is overigens volledig gevloerd en voorzien van binnendeuren (ideaal voor polyvalente ruimte/fitness/man cave).

Aan de buitenkant bevindt zich vooraan een aantal autostaanplaatsen. Achteraan is er een ruim terras met zuid-west georiënteerde tuin.

Bureau/wasplaats is momenteel voorzien van afvoer, regenwater en koud water. Mits eenvoudige aanpassing in de kelder van de regenwater aansluiting is dit makkelijk om te toveren in extra badkamer

Enkele kenmerken: houtskeletbouw, ramen beschikken over screens aan de zonnekant, CV via geothermische warmtepomp in combinatie met zonnepanelen, vloerverwarming op het gelijkvloers en eerste verdieping, mogelijkheden laadpaal, regenwaterput 10.000L (aangesloten op toiletten + wasmachine boven en beneden), Alarmsysteem met voorzieningen voor camera's, ventilatiesysteem D, perceel is volledig omheind en zoveel meer.

De villa beschikt over een uitstekende verkeerstechnische ligging t.o.v. E40, station, openbaar vervoer, winkels, scholen, etc.

Interesse? Mail naar laurens@immogve.be of bel naar 0496 07 89 48.