Augustijnslei 125, 2930 Brasschaat

Augustijnslei 125 - 2930 Brasschaat - Ruime halfopen hoekwoning met 2 slaapkamers, 2 garages, terras en zonnige tuin op een zeer gegeerde locatie in Brasschaat.

130 m² woonoppervlakte | Zuidwestgericht hoekperceel van 212 m² | 2 Garages | Halfopen | 2 slaapkamers | Veel lichtinval en open gevoel | Toplocatie in het centrum van Brasschaat | Volwaardige zolderverdieping en bergzolder

Wat staat er op de wensenlijst voor uw nieuwe woning Een grote woning met 2 garages en zuidwesttuin Dan zit u goed op de Augustijnslei 125. Deze woning in Brasschaat heeft een ruime indeling. Momenteel zijn er 2 slaapkamers, een badkamer, 2 garages en een zonnige tuin en terras. Dit alles in een mooie straat met bomen. Bel snel voor een afspraak!

Indeling van de woning: Hal: via de voordeur komt u in de hal. Door de brede hal heeft u plaats genoeg om uw jassen op te bergen. Vanuit de hal kunt u naar 1 van de garages of de trap nemen naar de eerste verdieping. Leefruimte met open keuken: op de eerste verdieping lonkt de lichte leefruimte. Met aan de straatkant het salon met de eetkamer en achteraan een strakke, witte keuken met zicht op het terras. Op de vloer liggen donkere xl-tegels, in het plafond zitten ingebouwde spots. Deze zijn netjes weggewerkt in het spanplafond. Open keuken: Kokkerellen en aperitieven doet u in de moderne, open keuken. Die is compleet uitgerust met greeploze kasten, een inductie kookvuur, afzuigkap, oven, combi bak-microgolfoven, vaatwasser van Bosh, koelkast en diepvries. Aansluitend is er een terras. Zuidwest terras: grote troef aan deze woning is het zonneterras. Op warme zomeravonden trakteert u er uw vrienden op een BBQ en feestelijke cocktails. Er is plaats voor een tafel om buiten te eten en een lounge-set om heerlijk te relaxen. Vanuit het zonnige terras kijkt u uit op de groene omgeving van de buurt en het terras beschikt over een zonneluifel. Zo kan u zelfs in de heetste zomer dagen genieten van een heerlijke maaltijd in de schaduw. Apart toilet met handenwasser: op de eerste verdieping is er ook nog een apart toilet met handenwasser en een raam. 2 grote slaapkamers: neem de trap naar de tweede verdieping en hier vindt u 2 ruime slaapkamers van ca. 14 en 11 m², de badkamer en een apart toilet met handenwasser. U wordt elke ochtend wakker met zicht op bomen en het getjilp van Brasschaatse vogeltjes. Zo stapt u gegarandeerd met het juiste been uit bed. Badkamer: u kan de badkamer bereiken via beide slaapkamers of via de hal. De badkamer heeft zowel een ligbad als een ruime douche. Er staat een wastafel, handdoekdroger en er is plaats voor een badkamermeubel. Ook is er een groot raam voor veel licht en lucht, zonder inkijkmogelijkheid. En de badkamer heeft een propere en makkelijk te onderhouden tegelvloer – dweil erover en klaar. Zolder: moet er nog bergruimte zijn Via de zoldertrap ontdekt u de volledig geïsoleerde bergzolder. Laat die dozen vol herinneringen maar komen! Er is plaats genoeg. 2 garages: we duiken opnieuw naar de benedenverdieping. Want daar wacht u nog een mooie verrassing. Dit huis heeft namelijk geen plaats voor 1 auto maar voor 2! Er zijn 2 inpandige garages, beide met een automatische poort. Niet zóveel garages nodig Dan maakt u er een hobbykamer, praktijk of bureau van. Ook kan u er 1 van verhuren zodat u maandelijks extra inkomen heeft. In 1 van de garages vindt u ook de aansluiting voor uw wasmachine en droogkast en een aparte wastafel. Zonnige en mooi aangelegde tuin met terras: met een tuin gericht naar het zuidwesten geniet u maximaal van de zon. Zo geniet u in de zomer tot in de late uurtjes van uw groene vakantieparadijs op aarde en het terras is groot genoeg voor een eettafel. In de tuin is er plaats voor een uit de kluiten gewassen moestuin. Tot slot is het perceel volledig omheind en zijn er stopcontacten aanwezig.
Goed om te weten
Deze woning werd degelijk gebouwd en de ramen uit hout zijn voorzien van dubbele beglazing. Een deel van de ramen beschikken over hoogrenderende beglazing. De deur van de keuken naar het terras beschikt over een elektrisch rolluik. Ook is het dak volledig geïsoleerd. De woning wordt verwarmd via een condenserende ketel op aardgas van het merk Vaillant. Dit alles zorgt voor een mooie EPC-score van 227 kWh/(m² jaar). Tot slot beschikt het terras nog over een elektrische zonneluifel.
P-score B en G-score A

Gegeerde locatie vlak bij centrum, parken en vlot bereikbaar
De woning ligt in de Augustijnslei, een zijstraat van de Bredabaan. U vindt hier alles op wandelafstand: boetieks, horeca, buurtwinkels, bakkers, slagers en supermarkten. Op enkele minuten fietsen bent u in het Peerdsbos, met het gemeentepark, het Kasteel van Brasschaat en tal van sportmogelijkheden. Werkt u wat verder weg Dan zit u op 4 kilometer van de E19 richting Breda of Antwerpen.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.

Benieuwd hoeveel úw woning waard is Maak een vrijblijvende afspraak.

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Brasschaat (2930) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 385.000, ofwel ± € 2.962 per m². Het EPC-label is C (227 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 704. Het pand dateert uit 1962. Online sinds juni 2023. Het pand beschikt over een perceel van 212 m², 2 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 130 m², 1 badkamer.