, 2930 Brasschaat

Collectief villadomein, te bereiken via prachtige oprijlaan, bestaande uit 5 moderne nieuwbouw BENvilla’s  (6% B.T.W. mogelijk!) met elk een eigen privatieve tuin en een dubbele inpandige garage.
BEN-label = E20.De villa wordt verkocht met een VASTE prijs cfr. lastenboek.   

VILLA W04 op een grond van ca.  763m².  Tuin & terras op het zuidwesten!
Er wordt een volledig afgewerkte villa aangeboden, inclusief een geselecteerd pakket van verlichting, betegeling, parket, binnendeuren, sanitaire toestellen, keukenmeubilair, keukentoestellen, kasten en tuinaanleg.

De koper wordt een keuze gelaten binnen het aangeboden afwerkingsbudget, wat betreft materialen, vast meubilair en toestellen . De afwerking wordt uitgevoerd door de eigen aannemers van de verkoper. De hoogwaardige afwerking is inclusief tuinaanleg en bestrating.
De gelijkvloerse verdieping is voorzien van:
- Inkomhal met  vestiaire en gastentoilet met handenwasser
- Bureel (ca.13,7m²) , woonkamer (ca. 44,4m²) op parket met toegang tot het terras. De leefruimte bestaat uit een groot glaspartij + schuifraam dat de tuin letterlijk binnenshuis verwelkomt
- Ruime eet/leefkeuken (ca.37m²) incl. eethoek en centraal kookeiland en achterliggende berging (10m²) .
- Dubbele inpandige garage (ca. 34,4m²) met elektrische sectionale poort 
Plafondhoge blokdeuren op de gelijkvloerse verdieping.
Strakke trap met betontreden in L-vorm in eik bekleed
De eerste verdieping  is voorzien van:
- Nachthal op parket met separaat nachttoilet
- Masterbedroom (ca. 36m²) op parket bestaande uit slaapkamer met dressing, mooie royale badkamer met inloopdouche, bad, dubbele lavabomeubel en toilet. 
- Wasplaats
- nog 3 slaapkamers op parket
- Douchekamer met inloopdouche en dubbele lavabomeubel.
De tuin is voorzien van:
- ZW georiënteerd terras (ca. 31,1m²) 
- Tuin op het zuidwesten
- Een oprit voorzien van klinkers
- Privétuin  afgescheiden met beplanting en hagen naar de andere villa’s en de gemeenschappelijke tuin.
- Omheind domein d.m.v. centrale toegangspoort en hekwerk rondom.
- Privatieve fietsenberging in Thermowood 

Algemeen:
- Kruipkelder
- Aangesloten op riolering, sceptische put, betonnen regenput met regenwaterfilter 
- De gevels worden uitgevoerd in een langwerpige lichte witte gevelsteen alsook verticale houten latten in Thermowood - Ayous 
- Akoestische - en thermische isolatie 
- Aluminium ramen in gemoffelde matte lak met driedubbel glas en veiligheidsglas.
- Het dak van het gelijkvloers wordt voorzien van een extensief groendak 
- Bezoekersparking.

Groene energiebronnen:
Zonnepanelen met een minimum installatievermogen van 5000 Wp
Lucht/water warmtepomp Viessmann Vitocell 200S) (d.m.v. vloerverwarming & handdoekradiator in de badkamer) met actieve koeling en externe boiler van 300L
Ventilatiesysteem type D met warmterecuperatie Type: Orcon 450 of gelijkwaardig 

MODELWONING TE BEZICHTIGEN