Kaartse bossen 22, 2930 Brasschaat

Kaartse bossen 22 - 2930 Brasschaat - Charmante instapklare woning van bouwjaar 2005 met luxe poolhouse en verwarmd zwembad. De woning heeft een privatieve tuin van 750m² en is gelegen aan een doodlopende straat, omgeven door een prachtige natuur doch op fietsafstand van scholen en winkels. 
Laag EPC label: A score!

Indeling op het gelijkvloers:
- inkomhal met bergkasten
- gastentoilet en aparte vestiaireruimte
- woonkamer op parket met OH op hout 
- eetkamer met schuifdeur naar het terras en de tuin
- volledig geïnstalleerde keuken met Miele (2021) inbouwapparatuur en Bosch (2024) inductie kookvuur
- bijkeuken met ingebouwde kast (technische ruimte)
- vanuit de keuken, toegangsdeur naar het terras en de tuin
- terras in hardhout
- inpandige garage (ca. 18m²)

Indeling op het 1ste verdiep:
- nachthal waarop uitkomen:
- hoofdslaapkamer (ca. 32m²) op parket met dressingkamer
- badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele lavabo
- bureau / kinderkamer (ca. 8m²)  met ingemaakte kasten

Indeling op het 2e verdiep:
- nachthal waarop uitkomen:
- 2 kinderslaapkamers (elk ca. 12m²) met ingebouwde kastenwand en airconditioning (2020)
- extra badkamer met douche, nachttoilet en lavabomeubel
- berging (Junkers HR-verwarmingsketel van 2012)

De luxe poolhouse (dak vernieuwd in 2020):
- overdekt terras
- woonruimte met open keuken
- badkamer met douche
- 1ste verdiep, ideaal als slaapkamer voor de gasten

De sfeervolle tuin:
- volledig omheind
- verwarmd zwembad (Vaillant warmtepomp van 2023) verder voorzien van verlichting, vaste trap en Aquadeck lamellendek (2022)

Bijzonderheden
- charmante uitstraling van de omgeving, de woning en de tuin
- luxueus afgewerkt met kwaliteitsmaterialen
- optimaal lichtinval in de woning
- vliegenramen
- alarmsysteem
- videofoon
- buitenverlichting
- zwembad met geautomatiseerde chloor- en pH-regeling
- bekleding zwembad vervangen (2014)
- zonnetent (2017)
- 15 zonnepanelen met batterij (2021)
- conform elektriciteitsverslag (keuring van oktober 2023, 25 jaar geldig)