Oudstrijderslei 47, 2930 Brasschaat

Oudstrijderslei 47 - 2930 Brasschaat - In hartje Vriesdonk, volledig te renoveren, woning op 1.199m² met volwassen aangelegde tuin op het zuidwesten en veel privacy.
Ideaal gelegen, op fietsafstand van scholen en winkels.

De woning dient volledig gerenoveerd te worden naar hedendaags wooncomfort, waaronder; vloeren, keuken, badkamer, beglazing, verwarming, etc. Er dient dus rekening gehouden te worden met een totaalrenovatie !

De woning met een bewoonbare oppervalkte van 214m² beschikt over 3 slaapkamers waarvan 1 op het gelijkvloers.

Indeling op het gelijkvloers:
- inkomhal (9m²) met gastentoilet
- woonkamer (30m²) met open haard en tussensas (12m²) met openslaande deuren naar het terras/tuin
- bureau (10m²) aan de voorzijde
- keuken met toegang tot de inpandige garage
- garage (10m²) voor 1 wagen met manuele openslaande deuren
- slaapkamer (22m²), bestaande uit twee kamers, kan dienst doen als TV kamer of ideale ruimte voor een leefkeuken
Indeling van het eerste verdiep, nachthal waarop uitkomen;
- 1e slaapkamer (15m²) met inbouwkasten
- 2e slaapkamer (15m²)  met toegang tot een zolderruimte (met lage balken, geen slaapkamer mogelijk)
- badkamer met ligbad en lavabo, te vernieuwen
Algemeen:
- kelder en kruipkelder, te bereiken via buitentrap; voor opslag en technische ruimte
- bouwjaar: 1950
- verwarming op stookolie, ketel (De Dietrich) geplaatst in 2013
- veel bergruimte, onder schuin dak
- houten raamprofielen met enkele beglazing en houten rolluiken op gelijkvloers
- alarmsysteem
- tuinhuis

De frontbreedte van het eigendom bedraagt 17 meter.
Een uitbreiding van de woning is mogelijk, BPA bouwvoorschriften:
- bestemming: eengezinswoning, voortuinstrook: 8 meter, zijgevels: 3 meter van de buurman, voorgevel: minimum 8 meter, bouwdiepte: minimum 8 meter en maximum ca. 17 meter (zie oranje zone op kaart BPA); Dak: schuin dak en toegestaan voor plat dak op uitbouw

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Brasschaat (2930) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het telt een bewoonbare oppervlakte van 214 m², 2 slaapkamers, een perceel van 1.199 m², 1 badkamer. Het EPC-label is E (491 kWh/m²). Het pand dateert uit 1950. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 585.000, ofwel ± € 2.734 per m². Online sinds oktober 2021.