Miksebaan 251, 2930 Brasschaat

Miksebaan 251 - 2930 Brasschaat - Deze ruime en instapklare gezinswoning in Brasschaat combineert comfortabel wonen met praktische indeling, energiezuinigheid en heel wat extra troeven. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 187 m², verdeeld over drie niveaus, biedt de woning verrassend veel ruimte en flexibiliteit voor gezinnen, thuiswerkers of wie op zoek is naar een woning met extra bergruimte en een ruime garage. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime garage, een aparte wasplaats, een verzorgde inkomhal en een polyvalente ruimte die perfect kan dienen als thuiskantoor, praktijkruimte, hobbykamer of extra leefruimte. Vanuit deze verdieping is er ook toegang tot de achtertuin.

De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier bevindt zich een lichtrijke en ruime leefruimte met plaats voor zowel een gezellige zithoek als een volwaardige eetkamer. Aansluitend ligt de keuken, die praktisch is ingericht en toegang geeft tot een aangenaam buitenterras van ongeveer 10 m². Op deze verdieping is ook een apart toilet aanwezig.

Op de tweede verdieping zijn er vier slaapkamers, waardoor de woning ideaal is voor een gezin of voor wie extra kamers wenst voor bureau, dressing of hobbyruimte. De badkamer is uitgerust met een douchebad, dubbele lavabo en toilet. De achtertuin is aangelegd met een groot terras. Ook op technisch vlak scoort deze woning bijzonder sterk.

De woning beschikt over EPC-label A, conforme elektriciteit, een blanco asbestattest, dakisolatie, dubbel glas, 12 zonnepanelen, een recente verwarmingsketel, airco met warm/koudfunctie op de bovenverdieping en een laadpaal met aparte teller. Hierdoor is de woning niet alleen instapklaar, maar ook klaar voor de toekomst. Troeven van deze woning:

- EPC-label A
- Polyvalente ruimte/thuiskantoor op het gelijkvloers
- Veel lichtinval in alle ruimtes
- Aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin
- 12 zonnepanelen
- Airco warm/koud op de bovenverdieping
- Conforme elektriciteit
- Blanco asbestattest
- Laadpaal met aparte teller
- Recente hoogrendementsketel (2024)

Bezoekdag op zaterdag 4 juli. Bellen () of mailen naar voor een afspraak.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1977
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 100 kWh/m²
• EPB/EPC-label: A
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Ja
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 187 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 1
• WC: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 189 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 3
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Parlofoon: Ja
• Airconditioning: Ja
• Internet: Ja