Pauwelslei 75, 2930 Brasschaat

Pauwelslei 75 - 2930 Brasschaat - In een rustige en kindvriendelijke omgeving te Brasschaat bevindt zich deze lichtrijke halfopen woning op een perceel van 345 m². De woning combineert ruimte, comfort en een aangename lichtinval met een mooie, zuidgerichte tuin. Dankzij de uitstekende ligging geniet u hier van een groene en rustige woonomgeving, terwijl scholen, winkels, het ziekenhuis en openbaar vervoer zich vlakbij bevinden. Ook kinderboerderij De Mikerf en bosgebied "De Inslag" liggen vlakbij, wat van deze locatie een ideale uitvalsbasis maakt voor gezinnen.

Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 170 m² beschikt deze woning over een ruime en praktische indeling. De inkomhal, met ingebouwde kast geeft toegang tot een lichtrijke leefruimte met parketvloer. Aansluitend bevindt zich de uitgeruste keuken met zicht op de tuin.

Verder beschikt het gelijkvloers over een gastentoilet en een ruime garage met opbergruimte en plaats voor wasmachine en droger. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van vliegenramen en rolluiken, samen met een volledig ingerichte badkamer met bad, douche, wc en dubbele lavabo. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, ingericht als 4e slaapkamer met extra opbergruimte, airco en velux-ramen met rolluiken en vliegenramen. De zuidgerichte tuin vormt zonder twijfel één van de absolute troeven van deze eigendom, met een prachtige Japanse kersenboom als blikvanger en een ruim tuinhuis met voldoende plaats voor tuinmateriaal en fietsen.

Achteraan geniet u van een rustige wandelweg, met een poortje waarlangs u via een andere straat ook met de fiets de tuin kan bereiken. Vooraan biedt de brede oprit plaats voor 2 à 3 wagens. Pluspunten:
- 4 slaapkamers
- 2 warmtepompen (lucht/lucht) met airco: beneden en op de zolderkamer
- Rolluiken en vliegenramen overal
- Ruime garage met opbergruimte
- Zuidgerichte tuin met tuinhuis
- Extra fietstoegang via achteraan
- EPC label C
- Asbestattest: asbestveilig
- Elektrische installatie conform

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1967
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 3

Energie:
• Primair energieverbruik: 288 kWh/m²
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Ja
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 166 m²
• Type keuken: Hyper uitgerust
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 1
• WC: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 342 m²
• Oppervlakte tuin: 250 m²
• Oppervlakte terras: 50 m²

Faciliteiten:
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Voorkooprecht: Nee