Gemeenschapslaan 45, 2960 Brecht

Huis in Brecht

663 m² perceel

3 slaapkamers

1 badkamers

~~€449.000~~

Gemeenschapslaan 45 - 2960 Brecht - Leuke woning in rustige doodlopende straat aan de Brechtse Heide! Deze woning werd in 1989 opgetrokken op een mooi west/zuidwest gericht perceel van 663m² dat achteraan uitgeeft op het bosgebied langsheen de Brechtse Heide. Zicht op natuur en bossen gegarandeerd! De woning werd atypisch ingedeeld met de slaapvertrekken en de badkamer gelijkvloers en de leefruimte met keuken op de verdieping. Zo heb je steeds koele slaapkamers en een prachtig zicht vanuit de woonvertrekken.

Indeling als volgt:
* Gelijkvloers: een overdekt portaal geeft toegang tot de inkomhal (natuurstenen vloer) met gastentoilet; een gang leidt langs de slaapkamers, de badkamer en de garage naar de trap richting leefruimte; drie slaapkamers (15,2m²/13,6m²/11,4m²) op laminaat parket en ingerichte badkamer met ligbad/douche-combinatie en wastafel op meubel; berging/wasplaats (ca. 8m²) met Vaillant bulex (enkel voor warm water) en buitendeur naar terras en tuin toe. Ruime garage (ca. 24m²) met kantelpoort en 2 lichtkoepels (dak te vernieuwen).
* Verdieping: de trap komt rechtstreeks in de leefruimte; mooie open leefruimte (ca. 40m²) op laminaat parket met een gezellige hout/kolenkachel en deur naar het balkon; eetplaats met volle eiken sierbalken en salon open tot in de nok van het dak; origineel ingerichte eetkeuken (ca. 13m² - losse koelkast en vaatwasser, gasfornuis, oven, ...) met raamopening naar de leefruimte en dubbele raamdeur naar het balkon toe. Overdekt zuidwest terras/balkon (9m²) met zicht op de tuin en achterliggende natuur.
* Kelder: grote droge kelder (ca. 35m²) met Junkers gaswandketel voor centrale verwarming, omvormer PV-panelen en meters nutsleidingen.
* Mooie voortuin met diepe oprit en west-zuidwest tuin met groot terras (gemetste bbq), rond opbouwzwembad (ca. 4,8m diameter) en ruim tuinhuis (13m²). Schitterende locatie waarbij de tuin achteraan overgaat in bosgebied.
* Extra: 20 zonnepanelen, houten buitenschrijnwerk (gelijkvloers overal rolluiken, op de verdieping enkel aan linker gevel), energielabel C (299 kWh/m² jaar) - geen renovatieverplichting!

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 449.000

Type

Huis

Grond

663 m²

Bouwjaar

1989

EPC

299 kWh/m² C

Aanvullende details

Referentie

FTBGLQTO0ALE

Makelaar Code

5350621

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Vergunning uitgereikt

Dagvaarding uitgebracht

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

Verkavelingsvergunning

Geen verkavelingsvergunning

Stedenbouwkundige bestemming

Woonpark

Overstromingsgevoelig gebied

Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →