Kanaallaan 2-A, 2960 Brecht

Kanaallaan 2-A - 2960 Brecht - Ligging en omgeving: Deze woning is gelegen in een rustige straat in een landelijke omgeving op 1,5km van het centrum van Brecht. Beschrijving: ALGEMEEN: Deze zr verzorgde woning, op 1033m, uitgevoerd in kwaliteitsmaterialen, bevat o.m: een inkomhal met vestiairenis, apart toilet, leefruimte, keuken, berging - wasplaats, ruime garage, aparte praktijkruimte, nachthal, 3 slaapkamers, dressing, badkamer, cv-plaats, overdekt terras en mooie tuin. GEDETAILLEERDE BESCHRIJVING: Ruime inkomhal, op natuurstenen vloer (blauwe hardsteen), met vestiairenis. Een extra brede (1,25m) glazen deur geeft een mooie doorkijk op de leefruimte. De trap naar de verdieping werd eveneens afgewerkt met natuursteen (blauwe hardsteen). Via de inkomhal staat de praktijkruimte in verbinding met het priv-gedeelte. Apart toilet, in de inkomhal, op natuurstenen vloer (blauwe hardsteen), met handenwasser, plafond afgewerkt met spots. Leefruimte, op natuurstenen vloer (blauwe hardsteen). Het salon is voorzien van een allesbrander (met spektsteen), aansluitingen voor tv - surroundsysteem. In de eetkamer kan je via een raamdeur (met vliegenraam) naar het overdekt terras. Keuken, 3,76m x 3,67m, op natuurstenen vloer (blauwe hardsteen), ingericht met dubbele spoeltafel, inductievuur (BOSCH, 3j), dampkap (ELECTROLUX), 2 ijskasten boven elkaar (MIELE, 1,5j), heteluchtoven, microgolfoven (3j) en voorziening voor een vaatwasser. De vaste ontbijttafel en het werkblad werden uitgevoerd in graniet. Plafond afgewerkt met spots. Via de achterdeur aan de keuken kom je op het overdekt terras. Berging - wasplaats, 3,76m x 1,94m, gevloerd (cer.tegel), ingericht met een spoelbak en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droogkast (condensatiemodel). De zijdeur (met vliegenraam) geeft toegang naar de tuin. Via een metalen trap kom je in de kelder. Deze is volledig droog, meet 2,50m x 5.50m, en werd voorzien van gemetste schabben. Eveneens de plaats van de nutsvoorzieningen (gasmeter, watermeter, elektriciteitsmeter (D&N). Garage, gevloerd (cer.tegel), met plaats voor 1 2 wagens, voorzien van een geautomatiseerde sectionale poort. Waterkraantje aanwezig. Vanuit de garage heb je rechtstreeks toegang tot de inkomhal. De nachthal, op laminaat (Quick-step), is voorzien van een balustrade. De nachthal is open tot in de punt (zie puntdak) wat voor een aangenaam ruimtegevoel geeft. De punt is afgewerkt als raampartij en zorgt voor veel lichtinval. Hoofdslaapkamer, 3,67m x 5,40m, op laminaat (Quick-step), is voorzien van tel-aansluiting, spots met dimfunctie en wachtbuis voor tv. De slaapkamer geeft je rechtstreeks toegang naar de dressing. Dressing, 2,50m x 3,50m, op laminaat (Quick-step), met ingemaakte kasten en voorzien van grote velux. Rechtstreeks toegang naar de badkamer. De retro-badkamer, 4,00m x 3,67m, is afgewerkt met een ceramische tegel (imitatie blauwe hardsteen), betegeld, en ingericht met een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel op voet, apart toilet en douche met regensproeier en handdoekdroger. Cv-berging, gevloerd, met cv-installatie (bwj: '95, BUDERUS). Via deze ruimte heb je toegang naar een zolderberging via een luik. Slaapkamer 2, op laminaat (Quick-step). Slaapkamer 3, op laminaat (Quick-step). Deze kamer heeft via een deurtje toegang naar een zolderberging. Er bevinden zich 2 zolderbergingen. De ene is toegankelijk via slaapkamer 3, de andere via de cv-berging. De praktijkruimte heeft een eigen inkom en is daarmee volledig apart van de woning. In de inkomhal is plaats voor 2 stoelen (wachtruimte). Apart toilet, in de inkomhal, gevloerd, met handenwasser. De praktijkruimte is volledig gevloerd met een ceramische tegel en ingericht met een wastafel in meubel. Deze ruimte kan tevens fungeren als speelruimte - studio - tv-kamer, want deze ruimte heeft aparte thermostaat, een aparte cv-kring en is voorzien van tv-aansluiting. Het overdekt terras, uitgevoerd in aluminium frame, meet 7,80m x 4,50m, grenst aan de keuken en de eetkamer, werd gevloerd en voorzien van een wind - regen-scherm aan de W-zijde. Het plafond van het overdekt terras heeft 3 lichtpunten. De achtergevel is voorzien van een aantal buitenstopcontacten en lichtpunten. De aangelegde tuin is volledig omheind en voornamelijk voorzien van een beukenhaag. Er werden verhardingen (klinkers) aangebracht aan de brede oprit, paden links en rechts en aan het zonneterras verder in de tuin. Achteraan in de tuin heb je de moestuin en de kippenren. Achter op het perceel staan er verschillende bergingen. Zo vindt je er een tuinhuis, berghok met overdekte houtstapelplaats en serre -Tuinhuis, op beton, 3,50m x 5,00m, met licht en elektriciteit -Berghok, 6,00m x 4,00m, met overdekte houtstapelplaats, 2,00m x 4,00m, voor houtopslag en tuingereedschap -Serre, 4,00m x 4,00m. BEMERKINGEN: Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig. Aansluiting op riolering zijn en kruipruimte aanwezig. Aluminium schrijnwerk met dubbele beglazing (priv-gedeelte: extra isolerend glas) De woning werd 2j geleden volledig geschilderd (uitgezonderd de praktijkruimte). Gesteldheid huis: De woning is.