Koolkerkse Steenweg 43, 8000 Brugge

Koolkerkse Steenweg 43 - 8000 Brugge - Makelaars gelieve zich te onthouden.
Dit handelshuis met bijhorend stuk bouwgrond, is gelegen op een boogscheut van de Brugse Ring en de Damse vaart. De woning werd volledig gerenoveerd tussen 1998 en 2001, waardoor de structuur en basis van deze woning reeds perfect instapklaar te noemen is. De eventuele invulling kan vrij bepaald worden. Momenteel wordt deze uitgebaat als slagerij en is al meer dan 30 jaar een gevestigde waarde in de buurt.
De indeling is als volgt:
Op het gelijkvloers treffen we de winkelruimte met bijhorende atelier, keuken en inpandige garage. Uiteraard alles in prima staat en volledig geëquipeerd. Het privé omvat een geïnstalleerde keuken met toegang naar de lichtrijke leef- en eetruimte met zicht op de tuin. Verder hebben we hier nog een berging, toilet en toegang naar kelder.
Op het eerste verdiep vinden we de badkamer en 4 slaapkamers, waarvan 1 dienst doet als dressing.
Op de tweede etage nog een grote bureauruimte, slaapkamer én TV-kamer.
Toegang naar twee mooie grote zolderbergingen.
De tuin is zonnig en volledig aangelegd met vijver, loungeruimte (jacuzzi, infrarood, douche, toilet), terrassen en wandelpaadjes. De focus lag hier op het creëren van een private plek voor optimale rust. Ontspanning dus gegarandeerd! Het biedt tevens toegang naar twee extra garages én een oprit richting de zijstraat.
Aansluitend hebben we nog een mooi perceel dat kan worden omgevormd naar bouwgrond (bouw van een ééngezinswoning). Hierop staan nogmaals twee garages.

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Brugge (8000), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is B (142 kWh/m²). Het pand dateert uit 1945. Online sinds juni 2024. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 895.000, ofwel ± € 2.472 per m². Het omvat een perceel van 918 m², 5 slaapkamers, 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 362 m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.546.