Rue de la Gare 5, 5630 Cerfontaine

Rue de la Gare 5 - 5630 Cerfontaine - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Située dans un village très appréciée, proche des barrages de l'eau d'heure avec la possibilité de réaliser de belles balades dans les environs et à la fois proche de toutes les commodités, belle maison de caractère, en pierres, pleine de charme et de convivialité, potentiel et situation sont au rendez-vous, qu'attendez-vous ? Habitation pouvant idéalement accueillir une famille souhaitant s'y épanouir ou un indépendant souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, possibilité également de réaliser un gîte, un centre de remise en forme, … les possibilités sont multiples, +/- 300 m² sont à votre disposition ! Immeuble comprenant : différents séjours, bureau, cuisine et salle d'eau à équiper, buanderie, rangement, 8 chambres ou salle de jeux, espace détente, bibliothèque, … selon vos souhaits, différents greniers aménageables et de très bonnes caves. Extérieurs : facilités de parking, dépendances, terrasse et jardin offrant une belle vue dégagée et une superficie idéale. Immeuble sain, même si des travaux sont à prévoir : toiture en ardoises (à isoler), bonne charpente, châssis simple vitrage en majorité, quelques-uns peu nombreux en double vitrage, volets (en partie), chauffage central au mazout, cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois), dont une avec feu ouvert apportant une ambiance très chaleureuse, installation électrique à revoir, 3 compteurs, éclairage extérieur, raccordement à l'égout (selon le propriétaire), différentes entrées, possibilité d'extension, … Venez lui rendre visite, vous serez sous le charme, nous en sommes convaincus ! (Informations indicatives et non contractuelles).CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : maison en pierres offrant beaucoup de caractère, à rénover et comprenant 8 chambres + grenier aménageable, avec jardin, dépendances, terrasse et facilités de parking
∞ Façade : façades en pierres, assez jolie
∞ Toiture : Toiture en ardoises (à isoler) – Bonne charpente
∞ Châssis : châssis simple vitrage en majorité, quelques-uns peu nombreux en double vitrage – Volets (en partie)
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière assez ancienne (nous ne pouvons garantir son bon état de fonctionnement) - Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois), dont une avec feu ouvert apportant une ambiance très chaleureuse
∞ Installation électrique : à revoir entièrement – 3 compteurs – Eclairage extérieur
∞ Equipement de la cuisine : cuisine avec coin repas et comprenant : évier, vitro, four, hotte, frigo et meubles. Cuisine avec accès + vue sur les extérieurs
∞ Equipement de la salle de bains : pièces prévues pour, mais à équiper
∞ Revêtements de sol : carrelage ou parquet pour le RDC, plancher pour les étages
∞ Autres : Raccordement à l'égout (selon le propriétaire) - Différentes entrées – Possibilité d'extension – Volets (en partie)
∞ Travaux à réaliser : isolation, châssis, installation électrique, cuisine, salle de bains et rafraîchir le tout
ATOUTS :
∞ Maison à rénover, mais possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation saine et lumineuse
∞ Dotée d'éléments de caractère : jolies menuiseries intérieures, jolie façade, cheminée d'époque, …
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge, possibilité de réaliser différents logements, en consultant préalablement l'urbanisme sur la faisabilité de votre projet, famille souhaitant s'y épanouir ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité
PEB: classe G - 147.356 kwh/an - CU 20161226005427
SUPERFICIE : 7 a 71 ca
DISPONIBILITE : A l'acte
R.C : 706 €