Avenue des Moissonneurs 2, 1325 Chaumont-Gistoux

Avenue des Moissonneurs 2 - 1325 Chaumont-Gistoux - Aspects énergétiques : PEB No. 20210614016180 - Espec : 435 KWh/m².an - Etotale : 142795 KWh/an
"SOUS COMPROMIS" Idéalement située dans un quartier résidentiel et calme, belle villa contemporaine construite en 1978 sur un magnifique terrain aménagé et arboré de 17 ares 54 orienté sud-ouest. La villa se compose comme suit : hall d'entrée - réceptions de 40m² avec feu ouvert et grande baie vitrée - salle à manger 21m² - cuisine équipée - 4 belles chambres dont un appartement parent - 2 salles de bains - bureau - garage pour 2 voitures - caves - visite virtuelle : https://nodalview.com/s/1iZa8A7kXBiuJmT3vztxaT - A découvrir sans tarder - PEB n°20210614016180 classe F
Situation et informations générales
Excellente situation géographique à 5 minutes de Louvain-la-Neuve, de Wavre et à seulement 20 km de Bruxelles, dans le cadre buccolique du Val Vert. Environnement calme et résidentiel à proximité de la ville, accès aisé et rapide à l'E411, l'E40 et la N25. Arrêt de bus au coin de la rue
Villa contemporaine construite en 1978, développant une superficie de 328m² et aux volumes intéressants.
Superbe terrain de 17 ares 54 aménagé avec de nombreuses essences variées (azalées, rhodo, lilas, arbres fruitiers, etc, ...), pelouse.
Orientation parfaite sud-ouest permettant de profiter d'un ensoleillement maximal.

Techniques :
Châssis alu double vitrage - Chaudière gaz de 2006 - villa reliée aux égouts - électricité non conforme

Composition

REZ

Hall d'entrée et espace vestiaire, travertin
WC + LM extérieur, travertin
Réceptions (40m²), feu ouvert, grande baie vitrée vers le jardin, parquet
Salle à manger (21m²), parquet
Cuisine équipée (11m²), double éviers, taques vitro, hotte, four, LV, carrelages, accès jardin

Demi-niveau +1

Pallier, TP
Ch. 1 (28m²), placards intégrés, parquet mélaminé, vue sur le jardin
Sdb (7m²), meuble 2 lavabos, bidet, bain, cabine douche, WC, carrelages

Demi- niveau +2

Hall de nuit (11m²), tapis plain
Ch. 2 (15m²), parquet mélaminé + meuble lavabo, accès sous-pente grenier
Ch. 3 (16m²), TP, accès sous-pente grenier
Salle de bain (5,5m²), bain, 1 lavabo, WC, carrelages
Ch. 4 (15,5m²), tapis plain

Demi- niveau -1
Bureau (14m²), vitrée sur jardin, chape
Garage pour 2 voitures, coin buanderie (33m²), + mezzanine de rangement
Chaufferie, carrelages
Cave à provision, mezzanine de rangement, carrelages
REMARQUES
- Excellent volumes intérieurs
- Idéal pour famille
- Rénovations à prévoir