Rue de Couillet 51, 6200 Châtelet

Rue de Couillet 51 - 6200 Châtelet - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Sympathique habitation proposée à la vente pour un bon rapport qualité/prix, idéale pour un jeune couple à ses débuts ou un client souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d'un loyer, de plus l'immobilier reste une valeur refuge. Voici quelques lignes sur son agacement : salon avec cheminée fonctionnelle, salle à manger avec également une cheminée opérationnelle, cuisine semi-équipée séparée du séjour par un passe plat ce qui apporte beaucoup de convivialité et salle de bain fonctionnelle même si elle est à rafraichir. L'étage est réparti sur différents niveaux : hall de nuit, 3 chambres indépendantes et un grenier aménageable dont on peut encore tirer profit. Au sous-sol une bonne cave saine, ventilée et offrant une belle hauteur (rangement + possibilité d'y aménager une chaufferie). Voici quelques caractéristiques importantes : bonne toiture en tuiles terre cuite à isoler avec bonne charpente et sous-toiture, châssis double vitrage en bois ou en PVC, gaz de ville déjà sur place, donc possibilité d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse (absence de compteur), différentes cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois), le contrôle électrique n'a pas encore été effectué, il le sera prochainement, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique, compteur ordinaire, boite à fusibles assez récente et boiler électrique pour la production d'eau chaude. C'est une maison fonctionnelle, lumineuse et bien agencée, elle est habitable de suite avec un petit rafraichissement. Qu'attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison unifamiliale 3 chambres avec une petite cour
∞ Façade : 2 façades en briques mais attenante sur la droite uniquement par un garage
∞ Toiture : bonne toiture en tuiles terre cuite à isoler – Bonne charpente - Sous-toiture
∞ Châssis : châssis double vitrage en bois ou en PVC
∞ Chauffage : Gaz de ville déjà sur place, donc possibilité d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse - Absence de compteur – Différentes cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique :quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur ordinaire - Boite à fusibles assez récente – Boiler électrique pour la production d'eau chaude
∞ Equipement de la cuisine : Séparée du séjour par un passe plat, très conviviale et équipée de lave- vaisselle, taques à induction, évier, frigo et quelques meubles
∞ Equipement de la salle de bains : située au rez-de-chaussée avec bain, lavabo, WC le tout fonctionnel mais à rafraichir
∞ Revêtements de sol : carrelage pour le RDC, plancher pour le 1er et le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l'égout
∞ Travaux réalises il y a peu : certains châssis et coffret électrique
∞ Travaux à réaliser : installation électrique à remettre en conformité en fonction du contrôle et rafraîchir le tout
ATOUTS :
∞ Maison en état moyen
∞ Habitation fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d'un loyer ou famille souhaitant s'y épanouir
SUPERFICIE : 84 ca
DISPONIBILITE : A l'acte
R.C : 505€
PEB : classe G - CU 20150102001357 - 126634/kWh.an