Rue du Transvaal 118, 6010 Couillet

Rue du Transvaal 118 - 6010 Couillet - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder, sympathique habitation représentant un très bon rapport qualité/prix ! Idéale pour une famille ou un jeune couple souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d'un loyer et acquérir un bien habitable de suite. Maison en bon état, ayant toujours été entretenue et offrant de belles possibilités. Habitation 3 façades avec passage latéral, terrasse carrelée et beau jardin plat, arboré et correspondant tout à fait à la demande actuelle. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d'entrée, cuisine équipée assez récente avec coin repas, salon très cosy et espace de rangement. A l'étage : 2 chambres et grenier partiellement aménagé (possibilité de 2 chambres supplémentaires ou bureau, salle de jeux, espace détente,… selon vos envies et vos besoins). Egalement de très bonnes caves au sous-sol, accessibles par l'intérieur et par l'extérieur : buanderie, salle de bains, chaufferie, espace de rangement et possibilité d'atelier, les possibilités sont multiples). Voici quelques caractéristiques pouvant vous être utiles : bonne toiture en tuiles avec nouvelle isolation, châssis double vitrage en bois, volets, chauffage central au gaz de ville, nouvelle chaudière de marque Viessmann à ventouses et à condensation, très économique, peu encombrante et très silencieuse, cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois), PEB F, installation électrique réceptionnée par un organisme agréé (conforme jusqu'en 2035), compteur de type bi-horaire, raccordement à l'égout, différentes entrées, possibilité d'extension,… De plus, située au calme à la limite de Marcinelle Hublinbu/Loverval et à la fois à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, grands axes, grandes surfaces, transports en commun,…Possibilité également de réaliser de belles balades dans les environs. Qu'attendez-vous pour prendre rendez-vous ? (Informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : maison unifamiliale comprenant 2 chambres + grenier en partie aménagé (possibilité de chambres supplémentaires si vous le désirez) avec passage latéral, terrasse carrelée et jardin
∞ Façade : 3 façades en ciment, possibilité de la repeindre dans des coloris assez sympas
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles avec nouvelle isolation (mousse + laine de verre) – Isolation en laine de roche au niveau des planchers
∞ Châssis : châssis double vitrage en bois + volets
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Nouvelle chaudière de marque Viessmann à ventouses et à condensation, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) - Citerne à mazout de – de 3.000 litres toujours sur place, mais plus utilisée
∞ Installation électrique : réceptionnée par un organisme agréé (conforme jusqu'en 2035) – Compteur de type bi-horaire
∞ Equipement de la cuisine : cuisine assez récente avec coin repas et comprenant : hotte, four, évier, vitro + meubles dans les tons clairs. Cuisine située dans le prolongement du séjour donc très conviviale et avec accès à la terrasse
∞ Equipement de la salle de bains : située au sous-sol, entièrement carrelée et équipée, celle-ci comprend : wc, baignoire en coin et meuble lavabo avec miroir
∞ Revêtements de sol : carrelage pour le RDC, plancher pour le 1er étage et nouveau plancher en OSB avec isolation pour le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Possibilité d'extension - Volets
∞ Travaux réalises il y a peu : isolation plancher et toiture, aménagement en partie du grenier, peintures, revêtements des sols, cuisine, chaudière et entretien régulier
∞ Travaux à réaliser : apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d'un loyer ou famille souhaitant s'y épanouir
SUPERFICIE : +/- 3 ares 10 DISPONIBILITE : A l'acte R.C : 386 € PEB : classe F – CU20120831017081 – 67.615 kWh/an