, 4607 Dalhem

Présentation du bien L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante villa de 2002 avec double garage et jardin ornementé. Erigée dans un quartier résidentiel calme tout en étant à 2 minutes de Visé et de ses nombreuses commodités, profitez de sa spacieuse pièce de vie de +/- 63 m², d'un excellent état d'entretien ainsi que de sa belle situation en bord de campagne. Bénéficiez enfin de très bonnes prestations énergétiques. Ne tardez pas à la découvrir !

Sous-sol : vides ventilés.

Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec coin vestiaire, toilette indépendante, beau grand espace de vie ouvert comprenant le salon avec cassette à bois, salle à manger et cuisine équipée sur +/- 63 m², le tout donnant sur la terrasse et le jardin plat et ornementé, buanderie, double garage de +/- 33 m² avec coin chaufferie.

Etage : hall de nuit, toilette indépendante, trois chambres dont une suite parentale comprenant une chambre, une salle de bains (lavabos, bain à bulles) et un dressing-room sur mesure, salle de douches (lavabo, douche).

Divers : double vitrage acoustique en PVC, chauffage central au gaz de ville par le sol au rez-de-chaussée, superficie totale : 956 m², superficie habitable : +/- 160 m², boiler de 200 L gaz de ville ou électrique, citerne d'eau de pluie de 5.000 L avec groupe hydrophore, ventilation double flux, air-conditionné dans le salon et la suite parentale, système d'alarme, électricité conforme jusqu'en 2027, R.C. : 1.290 €.

Informations énergétiques : PEB No. : 20201126010651, PEB : C, E spec : 183 kWh/m².an, E totale : 33593 kWh/an.

A SAISIR !

ETAT IMPECCABLE !