Bredestraat 45, 9800 Deinze

Bredestraat 45 - 9800 Deinze - Deze alleenstaande woning is gelegen in een rustige straat met residentiële bewoning, doch in combinatie met de directe nabijheid van invalswegen waardoor u hier van een uitstekende bereikbaarheid kan genieten. Het op- & afrittencomplex van de E17 richting centrumsteden Gent-Kortrijk bereikt u op amper 5 min. rijden (afrit 7 Deinze).De woning werd opgericht in 1960 op een mooi perceel van 1.032 m² groot met sublieme oriëntatie (zuid) en situeert zich volledig op het gelijkvloers.Huidig gaat de indeling als volgt:INDELING:Inkomhal - ruime woonkamer - afzonderlijke keuken - kelder - badkamer - nachthal - slaapkamer 1 - slaapkamer 2 - slaapkamer 3 - afzonderlijk toilet en berging.Aanpalend aan de woonkamer is er een overdekt terras ter beschikking. Mede beschikt u over een ruime afzonderlijke buitenberging met aanpalende garage.KENMERKEN:- Oppervlakte terrein: 1.032 m²;- Bewoonbare oppervlakte: 126 m²;- CV via aardgas (reeds condenserende ketel)- Hoogrendementsglas en houten profielen- EPC: 877 kWh/m² jaar - F-label (*);- Putwater en regenwater ter beschikking.(*) Huidig beschikt de woning niet over isolatie, mits het isoleren van uw dak met 12 cm MW bekomt u reeds een een EPC waarde van 422 kWh/m² jaar. Het proefcertificaat kan desgewenst opgevraagd worden op kantoor.TROEVEN:- RUSTIGE EN RESIDENTIELE STRAAT!!- UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID TOT E17 EN INVALSWEGEN!!- MOOI PERCEELOPPERVLAKTE!!- GUNSTIGE ZUID ORIËNTATIE!!Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse contacteer Armin Haerinck van HCK invest 0474 60 84 02 of stuur een mail naar info@hckinvest.be.