Mattheus Corvensstraat 78, 2100 Deurne

Mattheus Corvensstraat 78 - 2100 Deurne - Te renoveren, ruime gezinswoning met heerlijk zonnig zuidterras in een aangename rustige wijk in Deurne vlakbij Rivierenhof

Top gelegen: rustig wonen vlakbij Rivierenhof | 176 m² woonoppervlakte | 2 à 3 ruime slaapkamers | 2 badkamers | Grote kelder | Zonnig zuidterras | Centrale ligging | Aankoop aan 1% registratierechten onder voorwaarde | Elektriciteit conform

Voor de huizenjagers die de vrijheid willen om hun eigen ding te doen: ontdek deze gezinswoning in Deurne. Een goed gelegen stuk grond in een rustige, aangename straat in een residentiële buurt, op 7 minuten rijden van de oprit naar de E19, en een degelijke woning als basis om te moderniseren. De woning ligt op een perceel van 125 m² met een straatbreedte van 5 m en heeft de mogelijkheid tot een prachtige leefruimte en 2 à 3 slaapkamers. Verder is er een grote kelder en een heerlijk terras gericht naar het zonnige zuiden.

Indeling van de woning: Hal: door de voordeur stapt u in de inkomhal. Via de hal krijgt u toegang tot – momenteel ingericht als – eerste slaapkamer en de leefruimte. Verder vindt u er ook de trap naar de bovenverdieping. Leefruimte: in de woonkamer staat momenteel het salon. Trekt u deze ruimte volledig open naar de voorzijde van de woning om een fantastische open leefruimte te creëren om te genieten en vrienden te ontvangen, of, voor uw kinderen, om erin te spelen Keuken: de keuken zit nu nog wat verstopt achter een deur aan de andere kant van de woonkamer, maar door de doorgang open te maken en er een keukeneiland in te installeren heb u veel meer profijt van de beschikbare ruimte. De keuken zelf is zeker nog functioneel: er is een gasvuur, afzuigkap, dubbele spoelbak en oven. Benedenverdieping – 2 slaapkamers en badkamer 1: de woning heeft momenteel 4 slaapkamers, waarvan 2 op de benedenverdieping van ca. 13 m² en 13 m². Verder vindt u op het gelijkvloers ook de eerste badkamer met wastafel, douche en toilet. De muren zijn volledig betegeld. En het raam zorgt voor licht en verse buitenlucht. Wasplaats: achter de keuken ligt de wasplaats. Deze kan u makkelijk afsluiten door de grote rolluiken. Bovenverdieping – 2 slaapkamers, badkamer 2 en kitchenette: de trap in de hal leidt u naar de eerste verdieping. Hier vindt u nog 2 slaapkamers van ca. 18 m² en 13 m². Verder is ook op deze verdieping een badkamer voorzien van ca. 5 m² met een ligbad, wastafel en toilet, alsook een kitchenette van ca. 8 m². Tovert u deze verdieping om naar uw droomnachthal met 2 slaapkamers en een ruime badkamer Groot terras op de eerste verdieping: aansluitend aan de keuken bevindt zich het zonnige zuidterras met plaats voor een eettafel en een lounge met daarachter zicht op het groen. Allemaal georiënteerd op het zonnige zuiden. Wat heeft een mens meer nodig om van de zon en buitenlucht te genieten. Het terras is voorzien van onderhoudsvriendelijke tegels. Kelder: via de hal gaat u de ruime, hoge kelder van ca. 18 m² in – waar u alles stockeert wat u niet vaak nodig heeft. Naast de ruimte om uw spullen in op te bergen vindt u er ook de ketel terug.
Goed om te weten
Een ruime en lichte gezinswoning met mogelijkheid tot een grote open leefruimte, 2 à 3 slaapkamers, garage en heerlijk zonnig terras. Dit huis heeft heel wat troeven, maar is aan vernieuwing en liefde toe. Vraag bij uw bezoek zeker raad over de mogelijkheden en maak er uw droomwoning van. De woning wordt verwarmd met centrale verwarming op gas met een ketel van Chappee. Verder werden overal manuele rolluiken voorzien. Zo houdt u niet alleen koude en warmte buiten. De rolluiken zorgen ook voor een perfecte verduistering, akoestische isolatie en privacy. Bovendien heeft de elektriciteit een conform keuringsattest tot 2048.

Overstromingsrapport: P-score: A; G-score: A.

Uw voordeel
Omdat de EPC-score in de F-categorie valt is het van belang dat u op de hoogte bent dat er een renovatieverplichting is. Binnen de vijf jaar vanaf de authentieke akte moet een nieuw EPC opgemaakt worden met een maximum EPC in de D-categorie (bij sloop gelden er bepaalde uitzonderingen). Om dit te promoten heeft de Vlaamse overheid de Mijn VerbouwLening in het leven geroepen. Met deze lening kunnen renovaties gefinancierd worden die zowel focussen op woningkwaliteit als op het verbeteren van energieprestatie. Verder zijn er ook verschillende soorten premies die u kunt aanvragen voor financiële steun:
- voor enerzijds investeringen in energieefficiëntie – zoals dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hoogrendementsglas, zonneboiler, warmtepomp, warmtepompboiler, condensatieketel…
- en anderszijds investeringen in woonkwaliteit – zoals elektriciteit, sanitair, binnenrenovatie, ramen en deuren…
De kers op de taart U geniet een aanvullend verlaagd tarief van 1% (!) aan registratierechten onder voorwaarden – indien u gaat voor een ingrijpende energetische renovatie.

Gegeerde locatie vlak bij centrum, parken en vlot bereikbaar
Wat vindt u zoal in uw buurt De woning ligt centraal in Deurne en nabij het Rivierenhof. Het Wijnegem Shopping Center ligt op 9 minuten rijden. U raakt dus op alle mogelijke manieren weg of thuis. Tram 5 stopt bijna voor de deur, trams 8 en 10 neemt u aan het Rivierenhof. En met de auto zit u binnen de 7 minuten op de Antwerpse Ring. De wijk is nu erg in trek bij jonge gezinnen. Dat lokt ook veel handelaars naar de buurt. Bakkers, apothekers en kruidenierszaken. Er is ook een Aldi, Colruyt, Carrefour én Lidl vlakbij. Ook scholen vindt u in de nabije omgeving.

De voorbeeldfoto is louter bestemd voor illustratieve doeleinden.

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is Maak een vrijblijvende afspraak.