Velduilstraat 33, 2100 Deurne

Velduilstraat 33 - 2100 Deurne - Instapklare woning op ideale locatie en mooie tuin te Deurne!

Opzoek naar een instapklare woning met drie slaapkamers in de meest gegeerde wijk van Deurne Dan bent u aan deze instapklare bel-etage aan het juiste adres!

De woning is gelegen op een ideale locatie in de wijk Zwarte Arend, nabij openbaar vervoer, supermarkten, apothekers, bakkers en scholen. Ook Wijnegem shopping center en de Sportoase zijn vlakbij gelegen. Tenslotte bevindt zich het Ertbruggepark slechts enkele honderdtal meters van de woning!

Op het gelijkvloers kunt u een dubbele oprit terugvinden en een inpandige garage. De garage is voorzien van een sectionale poort. De omvormer van de zonnepanelen (met batterij) kunt u eveneens terugvinden in de garage.
Verder bevindt er zich op het gelijkvloers een in 2023 gerenoveerde bureauruimte en wasplaats. De bureauruimte biedt toegang tot de tuin.
Via deze bureauruimte komt u terecht in de mooi onderhouden grote tuin. Deze beschikt over een draaitrap dewelke toegang biedt tot de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping vindt u de leefruimte in L vorm en keuken terug. De keuken is volledig geïnstalleerd en beschikt over een vaatwasser, microgolfoven, combi oven grill en hete lucht. De keuken wordt bijkomend verwarmd op basis van vloerverwarming. Verder bevindt er zich op de eerste verdieping een gezellige ontbijthoek. Deze biedt toegang tot de tuin via de draaitrap.

Op de tweede verdieping kunnen twee ruime en één normale slaapkamer worden teruggevonden (16 m², 16 m² en 6 m²) alsook een prachtige badkamer.

De ramen in dit huis zijn allen voorzien van dubbel glas, dewelke vernieuwd werden tijdens de renovaties van 2013 en 2017. Alsook werd het dak gerenoveerd in augustus 2013 en zijn er zonnepanelen (2023) voorzien.
De verwarming van dit eigendom gebeurd op basis van aardgas.

Pluspunten:
Instapklaar en zuinige woning met zonnepanelen en batterij
Gunstige EPC-score
Zonnepanelen
Gezellige tuin met veel privacy
Inpandige garage met dubbele oprit
Elektriciteit conform tot en met 2048!
Eenrichtingsstraat
Gelegen op een zeer goede locatie
Asbestveilig

Interesse in deze woning Mis uw kans niet en contacteer ons via 03 337 50 70 of info@vbpartners.be voor een afspraak!
FinancieelAankoop exclusief kosten:€388.000Registratierechten (3%):€11.640Raming Ereloon Notaris*:€2.528Raming Aktekosten Notaris*:€525Totale Aankoopprijs:€402.793* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Kerngegevens van dit pand

Deze huis gelegen in Deurne (2100) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 388.000, ofwel ± € 2.395 per m². Het EPC-label is B (134 kWh/m²). Online sinds augustus 2023. Je vindt er 3 slaapkamers, 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 162 m². Het pand dateert uit 1965.