Gallifortlei 224, 2100 Deurne

Gallifortlei 224 - 2100 Deurne - Knap gerenoveerde, grote eengezinswoning met leuke buitenruimte vlakbij groen en de stad Antwerpen

Grotendeels gerenoveerd | Licht en luchtig wonen | 147 m² woonoppervlakte | Gevelbreedte 6 m | Ruime leefruimte met open keuken | 4 volwaardige slaapkamers | Zonnige buitenruimte | Energie-efficiënt: EPC C | Hoogrendementsglas | Rolluiken | Dak vernieuwd en geïsoleerd | Elektriciteit conform | Groene rustige omgeving | Prachtig pand

Deze woning is een pareltje. Gelegen in een rustige, sympathieke wijk, degelijk gebouwd en grondig gerenoveerd over de jaren heen. Met een heerlijke leefruimte met open keuken, 4 volwaardige slaapkamers, een badkamer met ligbad én afgewerkt met degelijke materialen. De grootste schat van deze woning vindt u … in het zonnetje in de leuke, privatieve buitenruimte. Kortom: alles wat u nodig hebt, goed onderhouden en in een gezellige straat. Kom snel kijken!

Indeling van de woning: Inkomhal: gezellig huiselijk, lekker praktisch en spic en span. Dat gevoel krijgt u als in deze woning binnenkomt. Als u binnenstapt, toveren de vintage patroontegels gegarandeerd een glimlach op uw gezicht. Vanuit de hal kunt u naar de leefruimte of neemt u de trap naar de eerste verdieping. Achter de deur ingewerkt onder de trap vindt u de ingang naar de kelder. Lichte leefruimte: de woonkamer is het hart van het huis, een grote open ruimte waar u vrienden uitnodigt voor een feestdiner en gezellige Netflix-avondjes in de zetel plant. Ziet u het al voor zich Er is plaats genoeg. Dankzij de vele raampartijen profiteert de leefruimte optimaal van elk streepje dag- en zonlicht. En op de vloer ligt een prachtige, warme parketvloer. Open keuken: in dezelfde ruimte als de woonkamer vindt u de keuken, misschien voor u het kloppende hart van uw thuis. De keuken is volledig vernieuwd in 2016 (Kvik) en wordt gekenmerkt door haar warme groene kleur. U hebt er alles wat u nodig hebt om elke dag de lekkerste maaltijden op tafel te toveren: een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, ingebouwde vaatwasser, koelkast en vriezer – allemaal kwaliteitstoestellen van het merk Siemens. De aansluiting voor een microgolfoven werd ook reeds voorzien. Berging met apart gastentoilet: naast de keuken is er een bering met een aansluiting voor uw wasmachine en droogkast. Verder heeft u hier voldoende ruimte voor nog een extra kast om voorraad in te bewaren – een handig pluspunt: de huidige witte kast kan mee overgenomen worden. Verder vindt u hier nog een apart gastentoilet met handenwasser en de deur naar buiten. Groot terras: u loopt het terras op via de berging. Lekker dicht bij de keuken, zo hebt u altijd een reden om buiten te eten. Op warme zomeravonden trakteert u er uw vrienden op een barbecue en feestelijke cocktails. Het terras is mooi aangelegd met hardhout, is voorzien van op maat gemaakt meubilair en u hebt de optie tot het hangen van een hangmat. Eerste verdieping – 2 slaapkamer en badkamer: plaats genoeg in deze woning, want op de eerste verdieping vindt u de eerste 2 slaapkamers van ca. 16,5 m² en 11,3 m² – waarvan er één momenteel in gebruik is als dressing en de andere als bureauruimte. Op deze hele verdieping ligt een authentieke houten plankenvloer. De frisse, witte badkamer heeft een bad met douchemogelijkheid, een wandmeubel met ingebouwde wastafel en een toilet. En het raam zorgt voor licht en verse buitenlucht. Tweede verdieping – 2 slaapkamers: een verdieping hoger liggen de andere slaapkamers. De wand die de 2 slaapkamers van elkaar scheiden is een valse wand, met langs beide kanten isolatie. Perfect mogelijk dus om hier terug 1 grote slaapkamer van te maken. Beide kamers kregen veluxramen met zowel langs de binnenzijde als de buitenzijde zonnewering, en vliegenhorren. In alle kamers zijn er aansluitingen voor televisie en internet. Kelder: onder de woning is er nog een grote, verzorgde kelder waar u alles stockeert wat u niet vaak nodig hebt. Goed om te weten
Dit huis is tiptop in orde. De daken zijn goed geïsoleerd met 12 cm PUR en zijn in prima staat – vernieuwd in 2013. In de degelijke PVC ramen staat hoogrendementsglas. Die houdt koude, warmte en omgevingsgeluid tegen. Het blijft binnen dan ook opvallend stil. Bovendien zijn de ramen voorzien van vliegenramen en rolluiken – deels elektrisch. Verwarmen doet u met de centrale verwarming op aardgas met een hoogrendementsketel van Junkers (2010), en de doorstromer zorgt voor snel warm water. Staat er nog wat op uw wensenlijstje Ledverlichting, zegt u Check! Led verbruikt nauwelijks energie, gaat lang mee en geeft in een vingerknip maximaal licht. Zo komt u op een energie-efficiënte EPC-score van 274 kWh/m²jaar. Door enkele eenvoudige ingrepen scoort u zo een label B. Last but not least: de nodige stopcontacten werden op de zolderverdieping reeds voorzien voor het plaatsen van een lucht-luchtwarmtepomp.

Overstromingsrapport: P-score: A; G-score: A.

Gegeerde locatie vlak bij centrum, parken en vlot bereikbaar
Uw nieuwe thuis ligt in een rustige buurt van Deurne, vlakbij verbindingswegen naar Antwerpen centrum, Schoten en Wijnegem. Voor supermarkten is de Bisschoppenhoflaan de place to be. Wilt u gaan shoppen Dan moet u in het Wijnegem Shopping Center zijn, op 9 minuten rijden van uw deur. Snakt u naar groen, dan hoeft u maar een paar minuten te wandelen voor het gemeentepark Bremweide – een populaire plek bij zonnekloppers, sportliefhebbers en wandelaars. Tram 5 stopt op een goede 500 meter van uw deur. En met de wagen zit u direct op de Ring, E313 en de E19.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is Maak een vrijblijvende afspraak.