Van Notenstraat 86, 2100 Deurne

Van Notenstraat 86 - 2100 Deurne - Ruime, instapklare herenwoning uit 1936, volledig vernieuwbouwd in 2000. Zeer energiezuinig (EPC-waarde: 196, kost electr. - gas per maand: 135euro), gelegen in een rustige en zeer gegeerde buurt, grenzend aan het Te Boelaarpark. of afspraak: mail naar vannoten2100@gmail.com.,aub. Het gelijkvloers is een open ruimte (62m) met hall, living, volledig uitgeruste open keuken en eetkamer met uitzicht op een zuidwest- gericht stadstuintje (30m) met terras. Zon van s middags tot zonsondergang. De speciaal voor dit huis ontworpen stalen trap met ingebouwde kasten, die van kelder tot bovenste verdieping het huis verbindt, brengt je naar de 1ste verdieping met 3 slaapkamers, badkamer met wc, ligbad en regendouche, en een dressing. Op de 2de verdieping bevindt zich een ruime ontspannings- - slaapruimte (42m) en een dakterras (25m) met uitzicht op de kruinen van de bomen van het Te Boelaarpark. Bij de eerste februari- zon is het hier al aangenaam buiten zitten. Alle deze verdiepingen zijn voorzien van een doorlopende merbau- parketvloer. De kelder bestaat uit een hobbyruimte - atelier, waar een glazen plafond zorgt voor ruime natuurlijke lichtinval, een opbergkelder, washok, wc en cv-ruimte met een recent vernieuwde hoge- rendementsverwarmingsketel. Het dak is voorzien van een extensief groendak, dat verkoeling brengt in de zomer en de koude buiten houdt in de winter. Ligging ligging ligging Het wordt wel meer gezegd, er zijn drie zaken die de aantrekkelijkheid van een woning bepalen: ligging, ligging en ligging. De ligging van deze woning combineert het comfort van wonen in de stad met de rust van wonen in het groen. Het huis is gelegen tussen 2 parken: op 60 meter van het Te Boelaarpark, een groene oase van rust, 15 hectare groot met speeltuin, bos, grasvelden en een kleuter- en lagere school. Ideaal speelterrein voor de kinderen of om te joggen. In de andere richting op 250 meter bevindt zich het Boekenbergpark (10ha), met nog een speeltuin, tennisvelden en een (gratis) openlucht zwemvijver. Binnen een straal van 250 meter rond de woning is er een ruim aanbod aan kleinhandel, zoals bakker, restaurantjes, nachtwinkel, krantenwinkel, een bankautomaat, etc Supermarkten (ook open op zondag) zijn in de onmiddellijke omgeving te vinden. Op 30 meter is er een halte voor de tram die je in 15 minuten naar het centrum van Antwerpen brengt. En met de auto ben je op enkele minuten van de ring van Antwerpen.