Pedestraat 11, 1703 Dilbeek

Pedestraat 11 - 1703 Dilbeek - Statige villa met potentieel op toplocatie in Schepdaal.
Residentieel gelegen in het rustige Schepdaal.

Op een perceel van 10 are ligt deze statige woning met extra garagegebouw die allen opgericht werden in 1965.

Deze woning is in goede toestand maar een energetische renovatie is aan de orde. De dakconstructie is verouderd, net als de verwarmingsketel en enkele houten ramen (enkel glas) aan de leefruimte.

De woning kent een indeling als volgt. De inkomhal geeft toegang tot de grote leefruimte met eetplaats, salon met houtcasette en ruime bureauhoek. De keuken is gesloten en werd recentelijk vernieuwd (2017).

De eerste verdieping is toegankelijk via de mooie houten trap en is voorzien van drie slaapkamers, vernieuwde douchekamer (3m²) en ruime badkamer.

De kelderverdieping is deels een inpandige garage van circa 22m², gedeeltelijk wijn/proviandkelder (9m²) en wasplaats (25m²).

De leefruimte is nauw verbonden met het heerlijke zonneterras en achtergelegen tuin met volgroeide bomen en geniet toegang tot het garagebouw.

Nota 1: de woning is op heden verhuurd voor een maandelijkse huur van 1.200,-/maand thans kan deze opgezegd worden door de koper ter eigen bewoning na het ondertekenen van een authentieke akte.

Nota 2: dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaamse Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.

EPC 877 kWh/m2/j
Klasse F
Elektriciteit niet conform
Asbestattest 'niet asbestveilig'