Symfonielaan 49, 3650 Dilsen-Stokkem

Symfonielaan 49 - 3650 Dilsen-Stokkem - Deze strakke woning ligt in een aangename woonomgeving, kortbij het centrum en met scholen, kinderopvang, sportmogelijkheden, ..
Rustige ligging en goede bereikbaarheid gaan hier samen.
Gelijkvloers is een grote woonruimte met aanpalend veranda en tuin.
Bruikbare vloeroppervlakte (volgens EPC) 136,71 m² + veranda.
Naast de woning is een carport. Oprit in betontegels. Houten afsluiting naar de buren toe.
Aluminium ramen met dubbel glas.
Wit-beige keuken hoogglans met zwart gemarmerd kunststof werkblad, inductie fornuis en dampkap, vaatwasser, frigo en diepvries.
De gang is in steentapijt, de trap in marmersteentapijt.
De woning telt 2 bouwlagen (beton tussenvloeren) met plat dak in beton – hellingschape – dampscherm – 16 cm PUR isolatie en gekleefde dakbedekking in APP (bitumen- roofing - in combinatie met elastische kunststof plastomeer ; beter bestand tegen zon en UV stralen) en bedekt met kiezel.
Centrale verwarming op aardgas: combi gaswandketel merk Vaillant, HR-top voor verwarming en warm water. De elektriciteit is goedgekeurd tot 2038. Regenwater : toiletten en buitenkraan zijn hierop aangesloten.
Ventilatie-systeem Renson Healthbox C+ evo II.
Met een EPB van 106,41 kWh/m² is de woning energiezuinig. E-peil 58.
12 zonnepanelen (2019) SOLARWATT 60M high power 320 Wp mono met een vermogen van 3840 Wp (1 Wp levert elk jaar ongeveer 0,85 kWh op. Een gemiddeld huishouden verbruikt 3500 kWh per jaar, en heeft dus ongeveer 4000 Wp nodig).
GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,60m)
- Inkom: (1,20 m x 3,75 m = 4,50 m²) – steentapijt – glasdeur naar de woonkamer –vestiaire.
- Gastentoilet met handwasbakje – glastapijt wand tot halve hoogte.
- Leefruimte: (7,90 m x 3,80 m = 30,02 m²) woonkamer- eetkamer, tegelvloer - veel lichtinval – schuifdeur naar terras en tuin
- Veranda: (8,00 m x 3,00 m = 24,00 m²) een echte leefruimte in aluminium constructie (verlichting in de dakconstructie) met wanden in enkel glas – geïsoleerde muur naar de buren – volkeramische tegel – dak in melkglas
- Keuken in L met de leefruimte: (3,75 m x 2,40 m = 9 m²) – venster - volledig ingericht met inductie kookplaat (ingewerkt in het werkblad), dampkap, vaatwasmachine, oven – muurbetegeling tussen onder- en bovenkasten werkblad in kunststof (marmer uitzicht).
- Volwaardige berging: (2,00 m x 3,75 m = 7,50 m²) – inbouwkasten – inbouwkast voor wasmachine en droger – hier zijn ook de technieken geïnstalleerd zoals de gaswandketel, omvormer voor de zonnepanelen, ventilatiesysteem - zijdeur naar de carport
EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,50m)
- Traphal
- Slaapkamer 1: (3,45 m x 3,80m = 13,11 m²)
- Slaapkamer 2: (4,35 m x 3,80 m = 16,53 m²)
- Slaapkamer 3: (3,75 m x 2,40 m = 9,00 m²)
- Badkamer: (3,30 m x 2,35 m = 7,76 m²) – tegelvloer – venster – ingericht met douche met glazen douchewand en wand in groen glastapijt - 2de toilet – badmeubel met 2 lavabo’s – hier is ook de muur in glastapijt afgewerkt.
TUIN :
- Aangelegd in gazon.
- Tuinhuis.
CARPORT - PARKING
- Carport vooraan links aan de woning.
- Parkings op eigen terrein.
Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.