, 5570 Dion

Située sur une parcelle de 20 ares et 20 centiares, cette villa des années 1995-2000, aménagée et utilisée actuellement en gîte pouvant accueillir jusqu'à 16-18 personnes, offre une opportunité intéressante et unique.
Son environnement exceptionnel, ses installations de qualité et sa vue agréable sur les campagnes environnantes en font un bien d'exception.
Dès l'entrée, la luminosité abondante, les jardins et terrasses bien orientés ainsi que la disposition de la maison vous séduiront, tout comme les extérieurs soignés comprenant un terrain de pétanque avec des places de parking, qui est également un terrain à bâtir. Une borne de recharge électrique est installée.
Outre sa localisation privilégiée à moins de 5 minutes de Beauraing et de Givet (France), la propriété présente un excellent rendement énergétique et est conforme aux normes électriques en vigueur.
L'aménagement comprend au rez-de-jardin un hall d'entrée avec WC, un séjour, un salon, une cuisine équipée, deux chambres avec salle de bain privative et une terrasse offrant une vue imprenable.
À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres supplémentaires ainsi que deux salles de bains.
Au rez-de-chaussée, une salle de jeux/détente avec un coin bar, un débarras/local technique ainsi qu'un espace détente comprenant un sauna et un bain à bulles sont également disponibles.
Cette propriété représente une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs. Le bien est vendu meublé et prêt à l'emploi. Une occasion à ne pas manquer !

PEB C - E totale : 62.274 kWh/an - E spec : 239 kWh/m².an - PEB No. 20240313031202
239
13/03/2034
20240313031202
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