Lange Weversstraat 41, 2570 Duffel

Lange Weversstraat 41 - 2570 Duffel - Vrijstaand huis van 2007 met alle modern comfort: open keuken met eiland en uitgebreid aantal inbouwtoestellen, aansluitend aangename leefruimte met gashaard, overal hippe shutters die het licht prachtig laten binnen vallen, ingebouwde Bose muziekinstallatie (zelfs in de hammam!), vloerverwarming beneden, handige berging/bijkeuken, grote garage en dubbele oprit.

Boven is de master bedroom met en suite inloopdressing en toffe badkamer met groot ligbad, ruime douche en hammam, dubbele lavabo op houten meubel. Aan de andere kant is momenteel een grote kamer met en suite badkamer met inloopdouche en kitchenette; deze kamer kan makkelijk opgesplitst worden in 2 kamers zoals in het 3D-ontwerp te zien is bij de foto’s.

De zolder is volledig afgewerkt, er is verwarming en alle leidingen liggen klaar, mits toevoeging van vaste trap en velux kan ook dit een volwaardige 4
e
kamer worden.

De tuin is een pareltje: terrassen op het oosten voor het ontbijt en op het zuiden tijdens de dag; fantastische lounge die verkoeling geeft tijdens hete zomerdagen of waar je ’s avonds nog laat kan blijven genieten; grasvelden; zandbak; grote trampoline; ruim tuinhuis; aangelegde moestuin; kippenhok. De tuin is volledig omheind door knappe hagen en poortjes. Als je van vers fruit en noten houdt, moet je niet meer naar de winkel, alles groeit hier uitbundig!

Naar duurzaamheid toe hebben de extra lagen isolatie en nieuwe extra zuinige condensatieketel een sterke impact, waardoor er een bijzonder goed EPC is voor een vrijstaande woning: 182.

Verder is er een 10.000L regenwaterput met pomp, in-en opbouwverlichting in het hele huis, contactpunten voor een centraal stofzuigsysteem, aparte toiletten op elke verdieping.

Gelegen in een rustige straat met speeltuin op het einde, vlakbij supermarkten, in-en uitvalswegen, op 5min fietsen van het station van Duffel en 9min van hartje Duffel, met scholen, sport, recreatie op wandel- en fietsafstand. Ook de oprit naar de E19 Antwerpen-Brussel is vlot bereikbaar.

Kortom: instapklaar, kwalitatieve materialen, stevige structuur, goede ligging.

Kerngegevens van dit pand

Deze huis gelegen in Duffel (2570) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Je vindt er 2 badkamers, een perceel van 605 m², een bewoonbare oppervlakte van 218 m², 3 slaapkamers. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.232. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 585.000, ofwel ± € 2.683 per m². Het EPC-label is B (182 kWh/m²). Het pand dateert uit 2007. Online sinds mei 2022.