Merenstraat 42, 3080 Duisburg

Merenstraat 42 - 3080 Duisburg - Degelijke alleenstaande villa van 1991, gelegen in het centrum van Duisburg op een mooi perceel van 7are 28 ca. Landelijke ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer, ... Gelijkvloers: inkomhal met vestiairehoek, apart toilet met wastafel, bureel (+/-9m²), +/- 51m² woonkamer met veel lichtinval en zicht en toegang tot de aangelegde privatieve tuin (oost tot zuid oost georiënteerd) en recent terras; volledig ingerichte keuken (+/- 12m²) met nieuwe deurfronten toegang en zicht over de tuin. 1ste verdieping (laminaatvloer): nachthal met ingebouwde kast en apart toilet, 4 mooie slaapkamers (+/- 15m² - 18m² - 11m² - 12m²) waarvan 1 met ensuite badkamer (met ligbad, aparte douche, wastafel en toilet - 6m²), 2e badkamer (met ligbad en twee wastafels - 5m²). Heel ruime bergingszolder +/- 30m² mogelijks in te richten tot bureau. Extra informatie: volledig onderkelderd (+/- 57m²) met ruime garage voor 2 wagens (+/- 31m²), waterverzachter, hoge rendement condenserende gasketel, PVC dubbele beglazing, asbestveilig, EPC: C score. Degelijk en aangename villa, in gegeerde omgeving aan de dorpsrand met groen rondom. Totale opp: +/- 292m², bewoonbare opp: +/- 173 m².