Ten Boschstraat 34, 2650 Edegem

Ten Boschstraat 34 - 2650 Edegem - VERMELDE PRIJS IS EEN RICHTPRIJS. BIEDINGEN BOVEN, OP EN ONDER DE ADVIESPRIJS WORDEN IN ACHT GENOMEN.
BEZOEKEN ENKEL MOGELIJK TIJDENS DE KIJKDAGEN EN OP AFSPRAAK OP:
- DONDERDAG 17/11 VANAF 16U00
- ZATERDAG 19/11 VANAF 09U00

BIEDINGSFORMULIER KAN NA BEZICHTIGING SCHRIFTELIJK BEZORGD VANAF MAANDAG 21/11/2022.

We treffen deze gerenoveerde bel-etagewoning in de gegeerde wijk 'Molenveld'. De woning heeft een mooie zuid georïenteerd tuin met achteraan een servitudeweg voor fietsen/voetgangers.
Vlotte verbinding Antwerpen - Brussel, vlakbij Fort-V, Domein Hof ter Linden,...

INDELING

GELIJKVLOERS
We betreden de woning via de inkomhal (12m²), op originele groene marmertegel. Gekoppeld achteraan de gang treffen we een bergruimte (7,5m²) met ingemaakte kasten en toegang tot de tuin.
Ook de badkamer (16m²), op keramische tegel, bevindt zich op de gelijkvloers. Deze is uitgerust met een enkele lavabo met meubel, ligbad, inloopdouche (1.60mx0.90m), toilet, handdoekdroger en ingemaakte kasten, waar de aansluiting voor wasmachine en droogkast is voorzien.

Garage (20m²), op tegelvloer, met elektrische sectionale poort (met codeklavier). Alsook treffen we hier de installatie van de zonneboiler (300l), gewone boiler en meters van de nutsvoorzieningen. Achteraan de garage treffen we nog een extra bergruimte (4,5m²) met de mazoutketel.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met gastentoilet.
Leefruimte (35m²) in L-vorm op eiken parket (2019), sierschouw (bio ethanol). Open keuken (6m²) ingericht met inductie kookplaat, oven, koelkast, afwasmachine en dampkap.
Toegang tot het terras (12m²) op de 1e verdieping. Het terras is voorzien van een trap naar de tuin en een zonneluifel.

Terras (12m²) op zwevende keramische tegel, handbediende luifel. Trap naar de tuin.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop (4,5m²), op originele blokjesparket. Op de overloop hebben we een airconditioning welke de volledige verdieping kan voorzien van verkoeling in de warme zomer. Toegang tot bergzolder door valtrap.
3 slaapkamers (17m² - 13m² - 8m²)
Bureau (5m²) op blokjesparket.

BUITEN
De woning is voorzien van een volledig aangelegde oprit.
In de tuin hebben we een ruim terras aan de achtergevel. Verder in de tuin vinden een 'lounge-terras' met jacuzzi.
Achteraan in de tuin is er nog een groot tuinhuis.

BIJZONDERHEDEN
Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.
De woning is gerenoveerd.
Handige ingang achteraan in de tuin doormiddel van een servitudeweg voor fietsen en voetgangers (enkel eigen straat).

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Edegem (2650), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds november 2022. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 986. Het omvat een perceel van 270 m², een bewoonbare oppervlakte van 139 m², 3 slaapkamers, 1 badkamer. Het pand dateert uit 1965. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 474.900, ofwel ± € 3.421 per m². Het EPC-label is B (194 kWh/m²).