Rogier van der Weydenstraat 11, 2650 Edegem

Rogier van der Weydenstraat 11 - 2650 Edegem - !!! !!!

VERMELDE PRIJS IS EEN RICHTPRIJS. BIEDINGEN BOVEN, OP EN ONDER DE ADVIESPRIJS WORDEN IN ACHT GENOMEN.
BEZOEKEN ENKEL MOGELIJK TIJDENS DE KIJKDAGEN EN OP AFSPRAAK OP:
- DONDERDAG 08/12 VANAF 16U00
- ZATERDAG 10/12 VANAF 09U00

BIEDINGSFORMULIER KAN NA BEZICHTIGING SCHRIFTELIJK BEZORGD WORDEN VANAF MAANDAG 12/12/2022.

Deze ruime, halfopen bebouwing met grote tuin is te vinden op een toplocatie in Edegem. Recht tegenover Fort V, speeltuinen, openbaar vervoer, scholen, belangrijke in- en uitvalswegen,...

De woning is gelegen in BPA nr.5 Fort V en is gekend als 'winkelhuis'. Dit betekend dat de woning dienst kan doen als woning en/of winkel.

INDELING

GELIJKVLOERS

We betreden de woning via de inkomdeur aan de zijgevel. Deze geeft toegang tot de commerciële ruimte, welke de hele gelijkvloers bedekt en onderverdeeld is in verschillende compartimenten:
- Inkomhal en handelsruimte met keuken zijn samen goed voor 60m², op tegel.
- Badkamer (10m²) met douche waar de vloer en wanden volledig betegeld zijn.
- Technische ruimte met aparte gastentoilet. (7m²)

Aan de rechterzijde van de woning vinden we tevens de garage met elektrische sectionaalpoort en achterdeur naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING

In de inkomhal op het gelijkvloers is er de trap welke toegang biedt tot de eerste verdieping.
Overloop (5m²), op tapis-plein.
Keuken (6,5m²), op tegel, uitgerust met een vaatwasser, dubbele spoelbak, oven, keramische kookplaat, frigo, aansluiting voor wasmachine en dampkap.
Verder vinden we hier nog de leefruimte (34m²) in L-vorm, op parket. Door middel van een schuifraam betreden we het ruime dakterras (43m²). Dit terras, en onderliggend dak, is in 2014 volledig vernieuwd. Het terras heeft een trap dat rechtstreekse toegang verleent naar de ruime tuin en is tevens uitgerust met een waterkraan en een zonnetent.

TWEEDE VERDIEPING

Overloop (5m²), op tapis-plein, met een zolderluik.
3 slaapkamers (14,5m² - 14,5m² - 6,5m²).
Ook hebben we hier de badkamer (6m²), op een keramische tegel, uitgerust met bad/douche, wc en dubbele lavabo.

BIJZONDERHEDEN

Het platte dak, onder het dakterras, in in 2014 geïsoleerd en verniewd. De dakgoten zijn in 2021 vernieuwd.
PVC schrijnwerk met dubbele beglazing sinds 2017 (uitgezonderd de gelijkvloers).

Kerngegevens van dit pand

Deze huis gelegen in Edegem (2650) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 359.000, ofwel ± € 2.124 per m². Online sinds november 2022. Het pand dateert uit 1974. Je vindt er 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 169 m², 3 slaapkamers, een perceel van 324 m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.551. Het EPC-label is E (452 kWh/m²).