Stationsstraat 104, 3650 Elen

Stationsstraat 104 - 3650 Elen - Statig landhuis gelegen in het groen
Deze prachtige woning, volledig gerenoveerd in 2011, heeft een bewoonbare oppervlakte van ruim 800m2 . Dankzij deze grote beschikbare ruimte is dit pand uitermate geschikt voor een woon/werkcombinatie, vrij beroep, B&B, wellness, kangeroewoning,... De woning is afgewerkt met zeer kwalitatieve materialen en beschikt over 5 slaapkamers, 2 badkamers en een binnen-en buitenzwembad.
De woning is met een epc score van 140kWh/m2 ook energiezuinig én bovendien beschikt ze over zonnepanelen met een opbrengst van ruim 8.000kWh/j.
De achterliggende grond van ruim 2,2 hectare kan eveneens bij aangekocht worden.

Indeling gelijkvloers:
We betreden de woning via de ruime inkomhal met gastentoilet, vestiaireruimte en prachtige traphal, door de dubbele glazen deuren betreden we de lichtrijke leefruimte. Deze is voorzien van gezellige haard en dankzij de grote raampartijen geniet je steeds van een prachtig zicht op de groene omgeving. De kwalitatieve natuurstenen vloer geeft het geheel een nog luxueuzer gevoel. Dankzij de grote schuiframen is het ruime zonneterras makkelijk bereikbaar. Aansluitend treffen we de ruime leefkeuken aan. Deze is uitgerust met alle hedendaagse luxe en geeft meer dan voldoende werk- en opbergruimte. De aansluitende eetkamer met zicht op de tuin zorgt voor een ideale plaats om gezellig te tafelen met vrienden of familie.

Indeling eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers van 23m2 , 25m2 , 27m2 en 27m2 . Daarnaast vinden we een eveneens ruime badkamer uitgerust met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet terug. Tot slot is er ook nog een apart toilet voorzien. Ook op deze verdieping werd gebruik gemaakt van zeer kwalitatieve materialen.

Indeling zolder verdieping:
De zolderverdieping werd volledig afgewerkt. Deze ruimte kan perfect benut worden als hobby-, speel-, slaap-, werk- of bergruimte. Ze is tevens voorzien van verwarming en dankzij de dakvensters geniet je van veel natuurlijke lichtinval.

Indeling kelderverdieping:
Als kers op de taart is er nog de volledig ingerichte kelderverdieping. Deze beschikt over een verwarmd binnenzwembad, sauna, doucheruimte en apart toilet. Dit is de ideale ruimte om te ontspannen met de kids, vrienden of familie. Ook een volledig geïnstalleerde tweede keuken vinden we hier terug. Daarnaast is er nog een slaapkamer met en-suite badkamer en dressing voorzien. Tot slot is er op deze verdieping nog een inpandige garage voorzien.

Tuin:
De tuin is zeer rustig en geeft 100% privacy. Geen achterburen maar wel een schitterend vrij zicht op de achterliggende landbouwzone. Verder vind je verscholen in het groen nog een zalig buitenzwembad met jacuzzi en poolhouse. Een staycation was nog nooit zo leuk! In de tuin bevindt zich tot slot ook nog een losstaande garage.
Voldoende parkeergelegenheid bevindt zich aan de linkervoorkant van het perceel. Het volledig omheinde perceel is afgesloten met een automatische poort.

EPC: 140kWh/m2

Buitengewone kenmerken:
- Ruime lichtrijke woning
- Véél mogelijkheden
- Binnen-en buitenzwembad
- Volledig ingerichte kelderverdieping met wellness
- Zonnepanelen

Documenten EPC Indelingsplan Informatieplicht Kadastraal plan Bodemattest 1 Bodemattest 2 Bodemattest 3 Bodemattest 4