Wat is de vraagprijs van dit pand in Elsene?

Chaussée De Wavre - Waverse Steenweg 227, 1050 Elsene

Huis in Elsene

~~€760.000~~

Over deze woning

Gemengd gebouw met 3 erkende woningen en een handelspand, uitstekend gelegen tegenover het museum voor natuurwetenschappen, tussen Flagey en Jourdan, slechts enkele meters van het Europees Parlement. Een 4e nicht-erkende leegstaande woning kan ofwel worden toegevoegd aan de commerciële ruimte, ofwel dienen als fietsenstalling/afvalruimte en wasplaats. Begane grond vooraan: een handelspand dat momenteel wordt verhuurd voor 700€/maand. Begane grond achteraan: een drielaags appartement van 58m2 dat vroeger verhuurd werd voor 600€. Momenteel leeg en te renoveren. Energieprestatiecertificaat (EPC) G (364kWh/(m2.jaar))
1e verdieping: een 41m2 appartement. 1 slaapkamer, badkamer met toilet, woonruimte met keuken. Wordt verhuurd voor 750€/maand. EPC E+ (211kWh/(m2.jaar))
2e verdieping: identiek aan het eerste. EPC D- (205kWh/(m2.jaar))
3e verdieping: een 59m2 appartement met mezzanine. 1 slaapkamer en badkamer op de mezzanine. Grote woonkamer met keuken. Wordt verhuurd voor 700€/maand. EPC G (564kWh/(m2.jaar))

Groot potentieel mits enkele opfrissingen. Geen makelaars, alstublieft!

Omschrijving van de makelaar

Chaussée De Wavre - Waverse Steenweg 227 - 1050 Elsene - Immeuble mixte comprenant 3 logements reconnus et un commerce, idéalement situé en face du musée des sciences naturelles, entre Flagey et Jourdan, à qques mètres du Parlement Européen.

Un 4ème logement non reconnu est inoccupé et peut être soit rattaché au commerce, soit servir de local vélo/poubelle et buanderie

rez avant: un commerce actuellement loué 700€/mois
rez arrière: triplex 58m2 anciennement occupé comme logement et loué à 600€. Vide pour le moment et à rénover. PEB G (364kWh/(m2.an))
1er: appartement 41m2. 1 chambre, sdd avec toilette, pièce de vie avec cuisine. Loué 750€/mois. PEB E(211kWh/(m2.an))
2ème: identique au premier. PEB D- (205kWh/(m2.an))
3ème: appartement 59m2 avec mezzanine. 1 chambre et sdd en mezzaine. grande pièce de vie avec cuisine. Loué 700€/mois. PEB G (564kWh/(m2.an))

Fort potentiel moyennant qques rafraichissements.

Agences s'abstenir!