Groot-Gelmenlaan 41, 3800 Engelmanshoven

Groot-Gelmenlaan 41 - 3800 Engelmanshoven - Aan de Groot Gelmenlaan 41 houden we halt bij deze half open bebouwing met veel potentieel. Deze woning, met garage, heeft zeker en vast wat opfrissings- en renovatiewerk nodig maar geniet alvast van een Zuid-Oost georiënteerde tuin en ligt op een oppervlakte van 821 m². De praktische indeling van deze woning geeft een “handige Harry” de kans om van dit huis een echte thuis te maken ! En ga je er dan zelf wonen of zie je het eerder als een beleggingspand Beide opties zijn mogelijk !

Groot-Gelmen zelf is een Haspengouws dorp in de provincie Limburg en is een deelgemeente van Sint-Truiden, de stad met de tweede grootste Markt van België. Met de wagen ben je op 10 minuten in Borgloon of Sint-Truiden en de E40 ligt op ongeveer een kwartiertje rijden.

Deze woning beschikt over een kelder, een gelijkvloerse en eerste verdieping én een zolder.

In het verlengde van de inkomhall komen we terecht in de keuken die op haar beurt toegang geeft tot een veranda. Bij het binnenkomen links vinden we een ruime leefruimte van ongeveer 30 m². Ruimte genoeg dus om vooraan een fijne zithoek te maken en aansluitend aan de keuken een eetplaats.

Wanneer we de houten trap oplopen komen we via de nachthall terecht in de twee grote slaapkamers (13 m² en 15 m²) die deze woning rijk is en een badkamer met wc, bad en lavabo. Niet te vergeten is er ook nog een zolder aanwezig van 36 m² waar zeker en vast nog een extra slaapkamer, hobbykamer, bureelruimte, ... van kan gemaakt worden.

Eenmaal terug beneden valt de grote tuin onmiddellijk op en het mooie, rustgevende uitzicht op de achterliggende weilanden : hier kan je ten volle genieten van de frisse buitenlucht !

De bijhorende garage van meer dan 30 m², voorzien van een automatische poort, is zeker en vast een bijkomende troef van deze woning. Bovendien is er ook nog een kelder aanwezig van 18 m² waar heel wat zaken kunnen gestockeerd worden.

Wil jij de nieuwe eigenaar worden van deze woning waar je nog volledig jouw eigen toets aan kan geven Contacteer ons dan snel op het nummer 011/69.76.40!

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Engelmanshoven (3800) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds februari 2022. Het EPC-label is F (777 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 157.500, ofwel ± € 1.260 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 38.600. Het pand dateert uit 1949. Het pand beschikt over 2 slaapkamers, 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 125 m², een perceel van 821 m². De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 15.750.000 naar € 157.500 (-99%).