Dreef 34, 2910 Essen

Dreef 34 - 2910 Essen - BESCHRIJVING WONING

GELIJKVLOERS
U betreedt deze volledig gerenoveerde woning via de centrale inkomhal vanwaar u toegang heeft naar zowel de zithoek als de leefkeuken. De gezellige zithoek vooraan heeft een oppervlakte van 22 m². Via deze zithoek kan u doorlopen naar de zeer ruime leefkeuken (ca. 41m²) vanwaar u via twee grote ramen (waarvan 1 schuifdeur) een aangenaam contact heeft met de achtergelegen tuin met terras en volledig nieuw aangelegde zwemvijver van de gerenommeerde firma Cools, gelauwerd voor zijn vakmanschap inzake zwemvijvers. De volledig nieuwe, moderne keuken bestaat uit een groot kookeiland voorzien van inductie kookplaat met ingebouwde dampkap (Bora), afgewerkt met composiet werkblad, uitgerust met vaatwasser en veel kastruimte.Er is tevens een aparte kastenwand met aanrecht en een 2e, extra kastenwand met combi-oven,ijskast en een diepvries.Tussen de zithoek en de leefkeuken vindt u de handige wasplaats van 4 m². Tegenover deze wasplaats kan u via de living naar de zijingang welke toegang verleent naar het centrale gastentoilet. Rechts van de woning vindt u de garage, voorzien van elektrische sectionaalpoort (ca 19 m²), rechtstreeks toegangkelijk vanuit de leefkeuken. Vanuit de garage kom je via de achterdeur ook in de afgesloten tuin, voorzien van zwemvijver.
1e VERDIEPING
Via de opnieuw geschilderde houten trap heeft u toegang naar de eerste verdieping. Vanuit de centrale nachthal heeft u toegang tot alle slaapkamers, de badkamer en het afzonderlijk toilet. De 5 ruime, volwaardige slaapkamers zijn allemaal afgewerkt met een parketvloer en hebben oppervlaktes van24 - 19 – 15 – 15 en 14 m². Alle dakvlakramen werden vernieuwd en zijn voorzien van een zonwering en electrische verduistering op zonne-energie. De master bedroom is uitgerust met een eigen badkamer voorzien van een inloopdouche en een verzorgd badkamermeubel met wastafel. De hoofdbadkamer van 6,5 m² is ook volledig nieuw en bestaat uit een ligbad, een verzorgde inloopdouche en een badkamermeubel met een dubbele wastafel. In de badkamer is een lichtkoepel voorzien waardoor u geniet van een zeer aangename natuurlijke lichtinval. BESCHRIJVING APPARTEMENT
Aan de linker zijde van de woning is er een afzonderlijke toegang om het appartement te betreden. Via de centrale hal heeft u toegang tot alle vertrekken van het appartement. Langs de tuinzijde vindt u de woonkamer met open keuken met een oppervlakte van circa 41 m². De keuken, geplaats in hoekopstelling, is volledig nieuw en bestaat uit kasten en aanrecht, en gootsteen, een elektrische kookplaat met bijhorende dampkap, een ijskast en een combi-oven. Langs de straatzijde beschikt u over een slaapkamer met ingerichte badkamer, samen zo'n 21 m². De kamer is dus ruim genoeg voor het plaatsen van een tweepersoonsbed met bijhorende nachtkastjes en ruimte voor een kleerkast. De badkamer is een normale badkamer, maar tevens rolstoelvriendelijk ingericht (dmv een gemakkelijke schuifdeur, voldoende plaats en geen opstapjes), toegankelijk voor mindervaliden, specifiek uit het oogpunt van eventueel zorgwonen. De douche is ruim en zonder enige opstap, het toilet en de wastafel staan ver genoeg van elkaar rekening houdend met het gebruik van een rolstoel. Centraal is de woning vindt u de hal, de wasplaats van 4 m² en het gastentoilet met handenwasser. BIJZONDERHEDEN

De woning werd gedurende 2019 volledig gestript en van A tot Z vernieuwd. Het buitenschrijnwerk is grotendeels vernieuwd (Al schrijnwerk), de elektriciteit werd opnieuw aangelegd, de bezetting is volledig vernieuwd, er werden twee volledig nieuwe keukens geplaatst, alle badkamers zijn nieuw, het dak werd volledig geïsoleerd, nieuwe dakgoten geplaatst, de riolering werd volledig vernieuwd … Zeer ruime woning De woning is opgesplitst in een volwaardige woning met 5 ruime slaapkamers en een gelijkvloers appartement met 1 slaapkamer Ideaal geschikt als zorgwoning, kangoeroewoning, een vrij beroep aan huis, verhuur air B&B,… Deze woning is door Toerisme Vlaanderen als officiële 4-steren B&B gekend Goede centrale ligging in het centrum van Essen Elektriciteit conform gekeurd Ramen aan de straatzijde zijn voorzien van rolluiken Het merendeel van de renovatiewerken werd uitgevoerd door vakmensen van Essen Voldoende parkeerplaats : 6 autostaanplaatsen vooraan, 2 op de oprit een garage. Op de bovenverdieping zijn overal airco's geplaatst die ook een verwarmingsfunctie hebben, die ca. 4/5e zuiniger zijn dan de aanwezige elektrische kachels. De woning is voorzien van 26 zonnepanelen (8320 WP), recent geplaatst in 2020, waardoor de woning een zéér lage energiekost heeft. Het epc houdt nog geen rekening met de aanwezigheid van de zonnepanelen.

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Essen (2910) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het telt 6 slaapkamers, 3 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 600 m². De laatst gevraagde prijs bedroeg € 558.000, ofwel ± € 930 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 2.270. Online sinds juni 2021.