Essendonk 30, 2910 Essen

Essendonk 30 - 2910 Essen - BESCHRIJVING

GELIJKVLOERS
• U betreedt de woning via de centrale inkomhal voorzien van een vaste trap naar de eerste verdieping. Via de inkomhal heeft u toegang tot het gastentoilet, de inpandige garage en de woonkamer. Onder trap is er een handige opbergkast aanwezig.
• Ruime woonkamer vanwaar u een aangenaam uitzicht heeft over de tuin. De woonkamer in L-vorm heeft een totaaloppervlakte van 55,7m². Deze woonkamer is opgesplitst in een woonkamer van 41m² en een afzonderlijk bureau van 14,8m². Verder is de woonkamer voorzien van een open haard met warmteventilator. Via een dubbele vensterdeur is er vanuit de woonkamer toegang tot de tuin en het (deels)overdekte terras.
• Afzonderlijke keuken (10.5m²) bereikbaar vanuit de woonkamer. Deze keuken bestaat uit witte kasten met aanrecht, een gootsteen, een elektrische kookplaat met dampkap, een ijskast (niet werkend) en een oven.
• Vanuit de woonkamer kan u doorlopen naar de nachthal voorzien van twee ramen met toegang tot het overdekte terras.
• Via de nachthal heeft u toegang tot de twee gelijkvloers slaapkamers (16,1m² en 12,4m²) voorzien van vloer in vast tapijt.
• Tussen de twee slaapkamers vindt u de badkamer. Deze is voorzien van een toilet, een ligbad, een douche en een badkamermeubel met dubbele wastafel
• Half betegeld gastentoilet met handenwasser
• Inpandige garage (ca. 28,6m²) met afzonderlijke hoek voor het plaatsen van was- en droogautomaat. De CV installatie op stookolie bevindt zich ook in de garage.

VERDIEPING
• Via de vaste trap komt u centraal uit op de bovenverdieping. Deze verdieping is zeer open opgevat en biedt heel wat mogelijkheden om herin te richten met extra slaapkamers-badkamer. Het hoofdgedeelte is zo’n 70m² en momenteel in gebruik als twee kantoorruimtes. Centraal vinden we een badkamermeubel met koud water en wat opbergkasten. In een afzonderlijke nis werd een toilet geplaatst.
• Via het hoofdgedeelte kan u naar de afzonderlijke, derde slaapkamer doorlopen van zo’n 24m².

BIJZONDERHEDEN
• Ecologisch houtskeletbouw opgericht in 1985 door de firma “Kijk en Bouw” te Menen. Voor de periode van bouwen was (en is) dit een zeer goed geïsoleerde woning.
• Door het opfrissen van keuken en badkamer kan je als koper de woning nog perfect je eigen “touch” meegeven.
• De open bovenruimte is vrij eenvoudig in de richten met extra slaapkamers en badkamer.
• In de nabije toekomst zal er nog een nieuwe afsluiting geplaatst worden op de linker en achter perceelgrens. De woning is dan volledig omheind wat zorgt voor privacy en veiligheid. Vooraan is er een elektrisch bedienbare poort aanwezig.
• Nieuwe bovengrondse stookolietank van 2.500 liter. De oude werd professioneel buiten werking gesteld.
• Vooraan is er een oprit voorzien in kasseien, hier is voldoende ruimte voor twee wagens.
• In de achtertuin vindt u een ronde lindehaag bestaande uit 8 lindebomen, een handige tuinschuur ontbreekt natuurlijk ook niet.
• Zeer goed gelegen woning in het centrum van Essen met scholen, winkels, dokter… allemaal op wandel- en fietsafstand. Zeer goede bereikbaarheid naar Nederland met de op-en afrit aan de A58 in Roosendaal op 7 km (ca. 8 minuten rijden).

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Essen (2910) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds mei 2022. Het pand dateert uit 1985. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 515.000, ofwel ± € 593 per m². Het telt 3 slaapkamers, 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 868 m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.683.