Handelsstraat 19, 2910 Essen

Handelsstraat 19 - 2910 Essen - Halfopen bebouwing met vrijstaande garage op een prachtig perceel van 673m² en met een straatbreedte van 13,75 meter, pal in Essen-Centrum! Na renovatiewerken is dit een ideale gezinswoning op een prima locatie! EPC800


INDELING:
De woning wordt betreden via de ruime inkomhal op tegelvloer en met vestiairemogelijkheden. Vervolgens wordt de leefruimte (33m²) bereikt, dewelke veel natuurlijke lichtinval heeft vanwege de grote raam (met rolluik) aan de voorzijde. Aansluitend bevindt zich de lichtrijke veranda (23m²) met een mooi uitzicht over de achtertuin. Verder bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping nog een achterhal met gastentoilet, de badkamer en de leefkeuken (11m²) met toegang naar de kelderruimte.

De eerste verdieping omvat een ruime nachthal (7m²) en vier kamers (5m², 7m², 12m² & 19m²). De oppervlakte alsook het aantal kamers biedt de mogelijkheid om op de eerste verdieping een kamer om te vormen naar een bijvoorbeeld een badkamer, een bureau, een hobbykamer,..

De tweede verdieping doet op heden dienst als bergzolder (26m²) en is te bereiken via een vlizotrap vanuit de nachthal. Gezien de oppervlakte, de ruimte en de mogelijkheid tot het plaatsen van een vaste trap heeft de bovenste verdieping potentieel tot het creëren van bijvoorbeeld een grote slaapkamer.

Vanwege de straatbreedte van maar liefst 13,75 meter geeft de tuin een heel ruim en aangenaam gevoel. De achtertuin wordt bereikt via een authentieke toegangspoort, is verder volledig omheind en bevat de vrijstaande garage van 45m². Deze is tweedelig, zijnde vooraan voor het stallen van een voertuig en achteraan is het dienstig als tuinhuis.


BIJZONDERHEDEN:
- Betonplaat als tussenverdieping (stevig, degelijk!),
- Parkeermogelijkheden op het eigen perceel!
- Woning met een ruimtelijk gevoel en na renovatiewerken zeer veel potentieel!

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Essen (2910), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds mei 2022. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 269.000, ofwel ± € 400 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 855. Het omvat 3 slaapkamers, 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 673 m². Het pand dateert uit 1964.