Place de la Paix 3, 1140 Evere

Place de la Paix 3 - 1140 Evere - Immeuble de rapport de 4 appartement 2Ch Studio de 60m2 Rez de chaussée commercial dans une copropriété entre 2
Le bien se compose comme suit: Chaque appartement dispose de 2 chambres, cuisine équipée ouverte sur le salon ainsi qu’une salle de douche avec toilette lavabo. Nouvelle installation gaz électricité dans 3 appartement / 4ème en cours de rénovation.
RDC : loyer 1500€ qui n’a jamais été indexé. Reconduction bail locatif de 18ans en mars 2023 estimé à 2000€ Précompte immobilier à charge du locataire
1er étage: loyer 500€ (ancienne condition familiale)
2ème étage: loyer 750€
3ème étage: loyer 870€
4ème étage: estimé à 860€ après rénovation
5ème étage: Studio 650€
Revenus locatifs s’élèvent actuellement à 5130€/mois. Nouveaux châssis à prévoir au 1er étage et quelques rénovations (rafraîchissement) en terme de raccordement. Toiture à refaire avec un devis rendu à 25000€ avec agrandissement des toits pour le studio (transformation). Renseignements et RDV au 0484/400.170 ou par mail via habitationtop@hotmail.com
Opportunité à saisir - quartier en plein renouveau avec nouvelle station de métro à venir.
Bel investissement - Crédit financé par les rentrées locatives actuelles.