Chaussée de Haecht 1145, 1140 Evere
- Twee erkende wooneenheden met uitstekend rendementspotentieel
- Gelijkvloers met garage, kelders en technische ruimte
- Eerste verdieping: volledig ingerichte appartementsunit
- Tweede verdieping: duplex-mogelijkheid via zolderintegatie
- Studio-inrichting mogelijk onder stedenbouwkundige voorwaarden
Chaussée de Haecht 1145 - 1140 Evere - Erkend als twee wooneenheden biedt dit pand een mooi potentieel op vlak van rendement en meerwaarde. Het gelijkvloers omvat een gemeenschappelijke inkomhal, een binnenkoer, twee kelders, een ruime garage, een meterlokaal en een technische ruimte uitgerust met een verwarmingsketel en een elektrische boiler. De eerste verdieping beschikt over een lichtrijk appartement bestaande uit een inkomhal, een woon-/eetkamer, een ingerichte keuken vernieuwd in 2015, een ruime slaapkamer, een badkamer en een apart toilet. De tweede verdieping biedt een appartement met een gelijkaardige indeling en directe toegang tot een zolderruimte met eveneens een badkamer. Deze extra ruimte vormt een echte troef: ze kan geïntegreerd worden in het appartement op de tweede verdieping om een aantrekkelijke duplex te creëren voor de huurmarkt.
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 496 afgeronde aanbiedingen in Evere (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 7,5% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,9% (ongeveer € 24.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Evere (1140) staat te koop. Het telt 2 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 220 m². Online sinds juni 2026. De vraagprijs bedraagt € 479.000, ofwel ± € 2.177 per m². Het EPC-label is C (238 kWh/m²).
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Brussel.
Indicatieve raming (Brussel, 2026). Het abattement (vrijstelling op de eerste € 200.000) geldt enkel voor je enige eigen woning, zolang de aankoopprijs maximaal € 600.000 bedraagt. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Evere? Reken bovenop de vraagprijs van € 479.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Chaussée de Haecht 1145, 1140 Evere
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke Koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Chaussée de Haecht 1145, 1140 Evere
📍 Wonen in deze buurt — Evere (1140) automatisch samengesteld
Dit huis in Evere profiteert van een uitstekende ligging met alles wat je nodig hebt binnen handbereik: openbaar vervoer via Bordet Station, scholen zoals Da Vinci en Sint-Jozefsschool, en dagelijkse boodschappen bij ALDI en Colruyt. De buurt biedt ook recreatieve mogelijkheden met een speeltuin en verschillende andere voorzieningen in de nabije omgeving. Een ideale locatie voor wie naar een huiselijk woonmilieu zoekt met gemak en bereikbaarheid.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Evere
Prijsevolutie in Evere – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 3.975 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Evere en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 465.182) en 2026 (€ 503.623) met ongeveer 8%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 254.929) en 2026 (€ 268.325) met ongeveer 5%.
Wat werd er in Evere werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 18 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Brussel gelden er minimumnormen voor elke woning (Renolution): minstens label E tegen 1 januari 2033 (max. 275 kWh/m²/jaar) en minstens label C ten vroegste eind 2045 (max. 150 kWh/m²/jaar). Dit pand (label E) voldoet al aan de norm die voor 2033 is voorzien.
De exacte inwerkingtreding wordt nog gefinaliseerd; informeer u over de Renolution-premies (homegrade.brussels).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Evere?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Vergelijkbare panden te koop in Evere
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.