Maagdekensstraat 33, 9940 Evergem

Maagdekensstraat 33 - 9940 Evergem - Uniek woondomein in het centrum van Evergem met een totale grondoppervlakte van ongeveer 4.655m².

'Ruimte' is hét topic van deze eigendom:
Met een bewoonbare oppervlakte van 480m² geniet u als bewoner van een zee van ruimte.
Daarbovenop komt letterlijk de dakverdieping.
Dit betreft een bruikbare zolderruimte over de volledige oppervlakte van de woonvertrekken.
Bovendien is de woning volledig onderkelderd met ingerichte wijnkelder, technische ruimte, koele berging en een gedeelte kruipruimte.

De woning is ingedeeld als volgt:
Gelijkvloers: Inkomhal met vestiaire en afzonderlijk toilet, keuken met kookgedeelte & eetplaats, koele berging, grote leefruimte (60m²) en afzonderlijk bureel.
De leefruimte met imposante schouw in klassieke witsteen is Z-gericht en biedt dankzij de grote raampartijen prachtig zicht op de tuin.
Dubbele garage met werkplaats, alsook achterinkom met bezoekerstoilet en technische berging.
Op de verdieping vindt u 6 extra ruime slaapkamers, 2 badkamers, ingerichte linnenkamer en een afzonderlijk toilet.
3 slaapkamers zijn voorzien van een eigen wastafel, 2 slaapkamers geven uit op het balkon.
De grootste badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche en op maat gemaakt lavabomeubel.
De tweede badkamer betreft een douchekamer. Beide badkamers zijn volledig vernieuwd.

Met uitzondering van de keuken is de volledige woning gerenoveerd met speciale aandacht voor energiezuinigheid.
Nieuw superisolerend schrijnwerk, de elektrische installatie is vernieuwd en conform.
Het dak en onderdak werden vernieuwd in 2015 en geïsoleerd met gespoten PUR.
Hoogrendementsverwarming op aardgas in combinatie met zonneboiler.
Parket op de verdieping, authentieke vloeren op de gelijkvloerse verdieping.

Het royale ruimtegevoel wordt buiten doorgetrokken:
De tuin met als blikvanger de prachtige volwassen bomen werd volledig aangelegd in samenwerking met landschapsbureau UNITAS.
Ontworpen met 3 grote zonneterrassen, een petanquepiste, wandelpadjes, plantvakken en 3 dubbele haagpartijen.
Volledig geautomatiseerd bewateringssysteem gekoppeld aan regenwateropvang van 40.000 liter!!

Uniek is het volledig vernieuwde bijgebouw (de 'cabane') met ingerichte keuken en open haard.
Ook van dit bijgebouw zijn het dak, de isolatie, buitenschrijnwerk, elektrische installatie en plakwerk vernieuwd!
Perfect voor uw zomerbarbecue, hobbyruimte, yoga/fitnesszaal, ...
De tuin is perfect Zuidgericht en is een enorme meerwaarde voor tuinliefhebbers die veel groen appreciëren.

Dankzij de centrale ligging in het centrum van Evergem situeert de eigendom zich perfect ten opzichte van winkels, openbaar vervoer, aansluiting met R4.
Zeer kindvriendelijk met 2 leuke speeltuintjes vlakbij.
Het centrum van Evergem is makkelijk te voet of met de fiets te bereiken dankzij de leuke wandel/fietspaden en trage wegels rondom.

Het gehele perceel bevindt zich in woongebied en kan op termijn ook worden verkaveld.
Perfect geschikt voor gemengd gebruik (vrij beroep, kantoren, praktijkruimte, ...)

Kortlopend huurcontract te respecteren.
Beschikbaarheid in overleg.

Bezoek steeds mogelijk op afspraak!
Contacteer hiervoor rechtstreeks Bert De Vos op 0477 80 75 80.
Of mail naar : verkoop@vastgoeddevos.be