148 Rue Saint-Roch , 5060 Falisolle

148 Rue Saint-Roch - 5060 Falisolle - Pour nous, agents immobiliers, la situation est ce qu’il y a de plus important pour une habitation et ici, on tape dans le mille avec cette charmante maison 3 façades idéalement située sur les hauteurs du village, à proximité du bois de Falisolle! De plus, maison rénovée il y a peu, ce qui représente la cerise sur le gâteau ! Fonctionnelle, agréable à vivre, conviviale, bref, le cocon idéal pour un jeune couple ou une famille désirant s’y épanouir. Composition : Hall d’entrée, salon très cosy, cuisine équipée ouverte sur la salle-à-manger avec accès et vue sur le jardin, salle-de-bains équipée, WC indépendant. À l’étage : Hall-de-nuit, 3 chambres dont une très grande qu’il est possible de scinder, également un grenier aménageable dont on peut encore tirer profit et un sous-sol, toujours apprécié par la clientèle. Le tout sur un terrain de +/- 6 ares avec passage latéral, garage, parking, terrasse ainsi qu’un beau jardin avec une vue dégagée. Quelques caractéristiques utiles : Nouvelle isolation pour les toitures, une bonne toiture en tuiles pour le bâtiment principal et celle de l’annexe est neuve, double-vitrage en PVC (neufs également), nouvelle installation électrique avec compteur bi-horaire, pompe à chaleur + poêle à pellets, nouveau carrelage ou nouveau quickstep, citerne d’eau de pluie + groupe hydrophore, différentes entrées, possibilité d’extension, qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles.CARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : Sympathique maison 3 façades en grande partie rénovée offrant : 3 chambres, grenier aménageable, garage, parking, passage latéral, le tout érigé sur un terrain de +/- 6 ares.∞ Façade : 3 façades∞ Toiture : Toiture principale en bon état avec couverture en tuiles – Nouvelle toiture pour la partie annexe en tuiles également – Très bonne isolation récente∞ Châssis : Châssis neufs double-vitrage en PVC∞ Chauffage : Poêle à pellets faisant partie de la vente + 2 pompes à chaleur∞ Installation électrique : Nouvelle installation électrique avec compteur de type bi-horaire∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée ouverte sur la salle-à-manger et donc très conviviale avec accès et vue sur le jardin, celle-ci comprend : double-évier, hotte, taque vitrocéramique, four, four micro-ondes, lave-vaisselle + meubles, dont un îlot central∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains neuve, équipée et située au rez-de-chaussée, celle-ci comprend : meuble-lavabo avec colonne de rangement et miroir, baignoire-douche, espace buanderie + WC indépendant∞ Revêtements de sol : Nouveau carrelage pour le RDC, parquet + nouveau quickstep pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore (nous restons prudents quant à son état de fonctionnement)∞ Travaux réalisés il y a peu : Toiture – Isolation – Chauffage – Carrelage – Cuisine – Salle-de-bains – Électricité – Portes intérieures∞ Travaux à réaliser : Quelques finitionsATOUTS :∞ Construction ayant été en grande partie remise à neuf il y a peu∞ Habitation saine, fonctionnelle et lumineuse∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : Jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille souhaitant s’y épanouirSUPERFICIE : +/- 6 aresDISPONIBILITE : À déterminerR.C : 302 €PEB : Classe … – CU ….. – … /kWh.an