Rue du Monciat 27, 6240 Farciennes

Rue du Monciat 27 - 6240 Farciennes - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder, sympathique habitation proposée à la vente pour un bon rapport qualité/prix ! Idéale pour un jeune couple ou une famille souhaitant s'y épanouir. Opportunité à ne pas manquer car pour la somme /- équivalente à celle d'un loyer, vous pouvez devenir propriétaire d'une maison habitable de suite, ayant toujours été bien entretenue par ses propriétaires et offrant de belles possibilités. Il s'agit d'un bien à rafraîchir mais avec la possibilité de réaliser les travaux progressivement, à votre rythme et selon votre budget. Voici quelques lignes sur son agencement : salon avec cheminée fonctionnelle, salle à manger avec escalier, cuisine à équiper avec coin repas et accès vers le jardin salle de bain équipée d'une nouvelle douche à l'italienne. A l'étage, répartis sur différents niveaux : hall de nuit, 2 belles chambres offrant chacune une belle superficie grenier aménageable dont vous pourrez encore tirer profit (3ème chambre, bureau, salle de jeux,..). Egalement une bonne cave saine et offrant une belle hauteur au sous-sol. Le tout sur un terrain de /- 2 ares avec terrasse, jardin plat, facile d'entretien et différents accès, très pratiques en cas de travaux. Voici quelques caractéristiques supplémentaires qu'il nous semble important de vous citer : bonne toiture en tuiles, bonne charpente avec sous toiture, corniches en pvc, châssis double vitrage en alu ou simple vitrage en bois volets, chauffage central au mazout, chaudière assez récente de marque St Roch, gaz de ville dans la rue, cheminée fonctionnelle (possibilité de K7 ou de poêle à bois), le contrôle sera réalisé prochainement donc peut-être quelques modifications à prévoir mais rien de dramatique, compteur bi-horaire, boiler électrique, éclairage extérieur, raccordements à l'égout,… Bien libre de suite ! Situé au calme et à la fois proche de toutes les commodités (écoles, grandes surfaces, transports en commun…). Qu'attendez-vous Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : agréable maison unifamilale 2 chambres grenier aménageable, différentes accès, terrasse et jardin
∞ Façade : 3 façades en briques, possibilité d'obtenir un beau résultat en la sablant - Bardage en éternit pour la façade arrière
∞ Toiture : bonne toiture en tuiles terres cuites avec sous toiture assurant une certaine isolation - corniches en pvc
∞ Châssis : châssis double vitrage en alu ou simple vitrage en bois – Volets
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque St roch – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s'y raccorder et d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques Thermostat d'ambiance –Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : le contrôle n'a pas encore été effectué, il le sera prochainement, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type bi-horaire – Eclairage extérieur - Boiler électrique
∞ Equipement de la cuisine : cuisine à équiper selon vos envies et vos besoins, avec petit coin repas et accès vers le jardin, celle-ci comprend actuellement un évier, une hotte et quelques meubles
∞ Equipement de la salle de bains : située au rez-de-chaussée, celle-ci comprend : nouvelle douche à l'italienne, wc, lavabo et espace buanderie
∞ Revêtements de sol : carrelage dans les tons clairs pour le RDC, plancher pour le 1er étage et le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l'égout - Volets
∞ Travaux réalises il y a peu : chaudière - entretien régulier - nouvelle douche
∞ Travaux à réaliser : apporter votre petite touche personnelle – remettre en conformité l'installation électrique si necessaire
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou famille souhaitant s'y épanouir
SUPERFICIE : /- 2 ares
DISPONIBILITE : A l'acte
R.C : inférieur à 745 €
PEB : classe … - CU ….. - … /kWh.an