Rue du Vieux Saule 108, 6240 Farciennes

Rue du Vieux Saule 108 - 6240 Farciennes - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Bon rapport qualité/prix, sympathique maison idéalement conçue pour une famille ou un jeune couple souhaitant s'y épanouir. Située au calme et à la fois proche de toutes les commodités (commerces, bus, gare, grands axes,..) à la limite des trois communes (Châtelineau-Fleurus-Farciennes). Jolie maison bien entretenue et vous permettant de devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer. Voici quelques informations concernant son agencement : vous trouverez au rez-de-chaussée un agréable séjour (espace ouvert très convivial) avec poêle à pellets faisant partie de la vente et créant une ambiance très agréable, dans le prolongement pièce supplémentaire pouvant servir de salle de jeux, bureau ou salon un peu plus cosy,... selon vos envies et vos besoins, également une cuisine équipée avec accès aux extérieurs et une salle de bain entièrement carrelée et équipée également. Le 1er étage se compose d'un hall de nuit, de deux chambres indépendantes offrant chacune une belle superficie et d'un petit espace rangement. Au 2ème étage : grenier aménageable, actuellement inaccessible, un accès sera donc à créer. De belles possibilités s'offrent à vous ! La maison possède un jardin assez grand et arboré (non attenant), une dépendance en dur toujours appréciée par la clientèle pour y aménager un atelier ou autre et des facilités de parking dans la rue. Voici également quelques caractéristiques qu'il nous semble importantes de vous citer : châssis DV en bois, volets, poêle à pellets, gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s'y raccorder et d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse, installation électrique conforme, PEB D, jolies menuiseries intérieures, très bel escalier en marbre, carrelage au RDC et parquet à l'étage, différentes entrées, éclairage extérieur,.. A visiter sans plus tarder ! (informations indicatives et non contractuelles).CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : maison comprenant 2 chambres avec jardin non attenant, dépendance en dur et facilités de parking ∞ Façade : 2 façades en briques peintes ∞ Toiture : En bon état général ∞ Châssis : châssis double vitrage en bois – Volets ∞ Chauffage : Poêle à pellets faisant partie de la vente - Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s'y raccorder et d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse ∞ Installation électrique : Réceptionnée par un organisme agréé (nous sommes en attente de la réception) - Éclairage extérieur ∞ Équipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas dans les tons beiges assez passe-partout, très jolie, très fonctionnelle et de bonne qualité. Composition : vitro, très grand four, hotte, plan de travail en granit, emplacement pour micro-ondes, frigo américain, double évier de nombreux meubles très pratiques. ∞ Équipement de la salle de bains : Située au RDC, équipée et entièrement carrelée, celle-ci comprend : bidet, WC suspendu, meuble lavabo, miroir et douche - Boiler électrique pour la production de l'eau chaude ∞ Revêtements de sol : carrelage au rez-de-chaussée et parquet à l'étage ∞ Autres : Différentes entrées – Possibilité d'extension - Volets - Jolies menuiseries intérieures ∞ Travaux à réaliser : apporter votre petite touche personnelle ATOUTS : ∞ Maison en bon état général ∞ Habitation spacieuse, très luminaire, saine et fonctionnelle. ∞ Dotée d'éléments de caractère : jolies menuiseries intérieures, très bel escalier en marbre ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : couple souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou famille souhaitant s'y épanouir SUPERFICIE : 3 ares 64 DISPONIBILITE : à déterminer R.C : 372 euros PEB : classe D - CU5 kWh/m².an - 43.799 kWh/an