Rue de Tergnée 262, 6240 Farciennes

Rue de Tergnée 262 - 6240 Farciennes - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Sympathique maison 4 façades offrant un potentiel intéressant avec passage latéral carrossable, 2 garages, pergola, terrasse, dépendances et grand terrain de /- 19 ares dont une partie est à bâtir. Voici quelques lignes concernant son agencement : agréable séjour (salon/salle à manger) avec poêle à pellets faisant partie de la vente et escalier, cuisine arrière cuisine équipées, salle de bains assez récente équipée elle aussi, wc indépendant et différents espaces de rangement. L'étage se compose de 3 chambres et d'un grenier aménageable (possibilité de chambres supplémentaires). Également de bonnes caves au sous-sol toujours appréciées par la clientèle. Voici quelques caractéristiques qui nous semblent importantes de vous préciser : toiture en tuiles terre cuite et vernies, nouvelle isolation, sous-toiture, très bonne charpente, nouveaux velux, châssis double vitrage en PVC, volets, chauffage central au mazout, gaz de ville dans la rue, raccordement à l'égout, le contrôle n'a pas encore été effectué, il le sera prochainement, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique, compteur bi-horaire, spots intégrés, différentes entrées, citerne d'eau de pluie groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies, possibilité d'extension,... Idéale pour un jeune couple, une famille souhaitant s'y épanouir ou pour un client souhaitant concilier vie priveé et vie professionnelle (possibilité d'entreposer des véhicules ou du matériel grâce notamment au passage latéral carrossable et au parking, de plus, une partie du terrain est à bâtir). A la limite de Farciennes et de Roselies avec toutes les commodités à portée de main (écoles, commerces, grandes surfaces, grands axes, transports en commun,…). A saisir sans plus tarder ! (Informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : maison unifamiliale 4 façades comprenant : 3 grandes chambres grenier aménageable, passage latéral carrossable, 2 garages, 1 pergola, différentes dépendances et très beau et grand jardin (dont une partie est à bâtir) ∞ Façade : 4 façades en briques, possibilité d'obtenir un beau en la sablant - Façade arrière protégée par un bardage en éternit ∞ Toiture : Bonne toiture assez récente en tuiles, terre cuite et vernies – Isolation récente - Très bonne charpente ∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC, assez récents (quelques-uns (1 ou 2) sont en aluminium et double vitrage ancienne génération) - Volets en partie - Nouveaux velux au 2ème étage ∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque ACV - Bruleur de marque Blocmazout - Gaz dans la rue, donc possibilité de s'y raccorder et d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) – Poêle à pellets faisant partie de la vente ∞ Installation électrique : le contrôle n'a pas encore été effectué, il le sera prochainement, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type bi-horaire - Spots intégrés ∞ Equipement de la cuisine : cuisine équipée avec coin repas comprenant : hotte, four, vitro, double évier meubles. Cuisine avec baie vitrée donnant sur la terrasse - 2ème cuisine à l'arrière avec également un accès au jardin et comprenant : lave-vaisselle, cuisinière électrique, double évier et quelques meubles ∞ Equipement de la salle de bains : située au rdc, salle de bains assez récente et comprenant : baignoire (faisant également office de douche), sèche-serviettes et lavabo avec miroir - Wc indépendant ∞ Revêtements de sol : carrelage au RDC, plancher quick step au 1er étage et plancher au 2ème étage ∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Possibilité d'extension - Citerne d'eau de pluie avec un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Volets - Spots intégrés ∞ Travaux réalises il y a peu : toiture – isolation – velux – châssis - bardage de la façade arrière - salle de bains ∞ Travaux à réaliser : rafraîchir (sols et murs) et remettre en conformité l'installation électrique ATOUTS : ∞ Maison en état moyen, habitable de suite même si du confort doit y être apporté avec la possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme ∞ Habitation fonctionnelle ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer, famille souhaitant s'y épanouir ou pour un client (garagiste, entrepreneur,...) souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle (possibilité d'entreposer des véhicules ou du matériel grâce au passage latéral et au parking) PEB: classe G - 105817 kwh/an - CUSUPERFICIE : 18 ares 70 centiares DISPONIBILITE : A l'acte R.C : 332 €