, 7880 Flobecq

visite virtuelle : cliquez ici Besoin de tranquilité? Nous vous invitons à venir visiter cette vaste maison quatre façades à rénover offrant un beau potentiel au coeur de la campagne Flobecquoise.
COMPOSITION
REZ DE CHAUSSEE

un sas d'entrée de 1,44m² (1,18 x 1,21) accessible depuis le côté gauche de la maison
--> desservant le séjour et le garage un garage de 20,66m² (3,36 x 6,13)
--> porte manuelle
--> hauteur sous faîte 4,55m un séjour d'une superficie totale de 33,28m² (4,53 x 7,34)
--> partie salon 18,93m² (5,24 x 3,60)
--> partie salle à manger 14m² (4,49 x 3,11) un espace bureau en continuité du séjour de 8,92m² (4,39 x 2,03) escalier vers l'étage compris.

une salle de bain équipée de 8,73m² (2,61 x 3,34) une pièce supplémentaire adjacente à la salle de bain de 6,63m² (2,60 x 2,54) une cuisine de 21,90m² (5,51 x 3,97)
--> semi équipée : (hotte, évier, lave-vaisselle) un couloir de 4,23m² (1,11 x 3,79)
--> donnant accès à la chambre du rez, le wc séparé et le jardin un WC séparé de 1,98m² (1,05 x 1,87) une grande chambre de 28m²
--> un premier espace de 19 m² (5,35 x 3,56)
--> un second escpace de 4,95m² (1,84 x 2,67)
--> un troisième espace fermé pouvant faire office de dressing de 4,34m² (2,47 x 1,75)
ETAGE

une chambre mansardée de 20,47 m² au sol (4,24 x 4,82) trémie de l'escalier comprise
--> mesures à 2 mètres du sol : 13,68m² (4,24 x 3,22) un grand grenier aménageable de 61 m² au sol (11 x 5,5)
--> accès à créer
EXTERIEURS
Les espaces extérieurs, entièrement clôturés, comprennent un accès latéral gauche et un grand et paisible jardin exposé SUD EST avec terrasse en béton.
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
GENERALITES : - total m2 au sol toutes pièces comprises : environ 215m²
- total des m2 habitables (hors couloirs, grenier et garage): environ 120m²
- état général : à rénover
- châssis structure aluminium recouvert de PVC double vitrage effet bois PEB : E
n° du certificat : 20220830005954
consommation spécifique : 389kWh/m².an
consommation théorique totale : 59731 kwh/an
émission CO2 : 96 kg CO2/m².an
INFORMATIONS JURIDIQUES:
- parcelle cadastrée à Flobecq section f N° 713l
- superficie des parcelles : 8a61ca
- revenu cadastral net : 562€
- bien situé en zone agricole
- bien hors zone inondable
- bien non concerné par une éventuelle pollution des sols
- libre à l'acte
INFORMATIONS TECHNIQUES:
ELECTRICITE:
- compteur intelligent + compteur pour photovoltaiques
- génération de 26 panneaux photovoltaiques
CHAUFFAGE :
- chauffage central au mazout
- chaudière CHAPPEE
- radiateurs en acier à eau chaude avec vannes thermostatiques
- thermosat d'ambiance
- 2 cuves mazout de 800L chacune EAU :
- 2 compteurs eau (l'un pour le premier volume de la maison (incluant la salle de bain, l'autre pour le second incluant la cuisine et le wc séparé)
- production eau chaude par boiler électrique récent
- adoucisseur d'eau récent
- 2 fosses septiques en façade avant BONUS:
- visiophone
- boitier voo


PRIX faire offre à.p.d 190 000 EUR

Annonce non contractuelle
Toutes les mesures sont approximatives et intramuros
Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.