, 6141 Fontaine-l'Évêque

Votre bureau IMMO CHRONO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette grande maison de +/-200m² habitable. Idéale pour les grandes familles, comme maison kangourou, pour une profession libérale ou encore pour rendement locatif grâce à la 2ème habitation totalement indépendante! La 1ère habitation se compose d'un vaste living de +/- 40m² lumineux et ouvert sur une cuisine équipée de +/- 11,50m² avec vue sur le jardin! Une buanderie avec accès à la grande terrasse de +/- 75m², un WC séparé. L'étage offre une SDB tout confort de 10,50m² avec bain, douche et WC, 3 chambres de +/- 16.50m²-12.30m² & 10.50m². L'extérieur offre une grande terrasse orientée sud-ouest sans vis-à-vis avec barbecue et un jardin de +/- 200m² entièrement clôturé et une remise. Cette habitation est équipée d'un chauffage central au mazout, de châssis double vitrage en PVC, d'un système d'alarme, un label PEB D (286kWh/m².an - 75kg CO2/m².an). La 2ème habitation dispose de +/- 90m² de surface habitable avec un hall d'entrée menant à un séjour de +/- 20m² ouvert sur une cuisine équipée de +/- 14m², une SDB avec bain de +/- 6m², un WC séparé. L'étage dispose de 2 grandes chambres de +/- 18 & 25m². Cette habitation totalement indépendante de la 1ère dispose de son système de chauffage (poêle à pellet), de son compteur électrique (élect. conforme) et de son compteur d'eau. Son label PEB: G (580kWh/m².an - 9kgCO2/m².an). Cette dernière offre la possibilité de générer un revenu locatif potentiel de minimum 650€/mois. Le bien est situé à proximité des facilités tout en étant en retrait de la voirie et représente un beau potentiel pour les investisseurs. L'immeuble est vendu en un seul lot! Prix: faire offre à partir de 249.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires vendeurs). Lien de la visite virtuelle de la 2ème habitation https://my.matterport.com/show/?m=KHyXBT8UsyH. Publicité à caractère indicatif et non contractuel. CONTACT DIRECT POUR INFOS & VISITES: Gabrielle - 0499/87.43.23.