Sluisstraat 9, 2440 Geel

Sluisstraat 9 - 2440 Geel - Perfect onderhouden, charmante woning op mooi perceel van ca. 750 m² in Ten Aard (Geel)
INDELING
Gelijkvloers:
De inkomhal geeft toegang tot o.a. de ruime, eiken keuken, ingericht met o.a. een keramisch vuur en dubbele spoelbak.
Via de keuken is de kelder bereikbaar, de achterinkom, de wasplaats (inclusief Miele-toestellen) en de lichtrijke leefruimte (48 m²), die beschikt over een open haard, box-aansluiting en vloerverwarming. Deze biedt voldoende plaats voor een eet- en zitgedeelte en geniet van uitzicht op het terras en de tuin.
Via de inkomhal zijn tevens de 3 slaapkamers (18 m² - 12 m² - 12 m²) bereikbaar. Deze hebben een originele houten vloer.
De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorkant van de woning. De tweede slaapkamer, momenteel ingericht als bureau, wordt verwarmd op basis van een elektrische accumulator. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterkant van de woning. Deze beschikt over ruime, hoge inbouwkasten en airco die zowel verwarmt als koelt.
Naast de slaapkamers is er via de nachthal toegang tot het apart toilet en de recent gerenoveerde badkamer (2018) met inloopdouche en wastafel.
Zolder:
De zolderverdieping (112 m²) is te betreden via een vaste trap vanuit de wasplaats. Deze ruimte kan op verschillende manieren nog ingedeeld worden. De rolluiken en aansluitingen voor een tweede badkamer zijn al voorzien.
Let op: de foto's van de zolder zijn impressie foto's van enkele mogelijkheden en dus geen foto's van de huidige staat.
Tuin:
De prachtig aangelegde en perfect onderhouden tuin, met beregeningssysteem is oost-gericht en beschikt over een overdekt terras (25 m²), tuinhuis en een serre. Verschillende lichtpunten en stopcontacten zijn aanwezig.
De garage is voorzien van een elektrische kantelpoort die te bedienen is via een codeklavier of met een afstandsbediening. Achteraan in de garage is er nog een douchekamer aanwezig met douche, enkele wastafel en apart toilet.
BIJZONDERHEDEN
Eerste verdieping naar eigen smaak afwerken/indelen
Jaarlijkse energiekost incl. aftrek certificaten zonnepanelen: € 1.925,82
Droge, grote kelder (45 m²) met ruime voorraadkamer
2 warmtepompboilers voor sanitair water
POSTIEVE ASPECTEN
Perfect onderhouden
Rustige ligging
Instapklaar
36 zonnepanelen
Elektrische vloerverwarming in leefruimte, keuken, gang en badkamer

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Geel (2440), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 464.000, ofwel ± € 3.093 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.388. Het omvat 2 badkamers, 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 150 m², een perceel van 757 m². Het EPC-label is C (289 kWh/m²). Online sinds april 2023. Het pand dateert uit 1992.