Kalvariebergstraat 45, 2440 Geel

Kalvariebergstraat 45 - 2440 Geel - Gezellige gezinswoning met 3 slaapkamers op een rustige ligging in Geel met luxe zwembad
Instapklare woning met ruime woonkamer, ingerichte keuken, bergruimte, bureau en veranda op het gelijkvloers. Op de verdieping 3 slaapkamers, badkamer en bergzolder. Verder is er een gezellig aangelegde tuin met verwarmd zwembad.

Indeling

Gelijkvloers

Via de ruime en lichte inkomhal met gastentoilet heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is opgedeeld in een zithoek en eethoek. De hoge ramen in de woonkamer geven veel licht en een leuk zicht op de tuin en het zwembad. Aansluitend de woonkamer komt u in de volledig ingerichte keuken met vaatwasser, inductievuur, oven en koelkast met aangrenzend de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Langs de woonkamer is er tevens toegang tot de veranda waar het heerlijk vertoeven is. er is tevens een ruime bureau gelijkvloers die eventueel gebruikt kan worden als slaapkamer.

Verdieping

Via de nachthal heeft u toegang tot de 3 slaapkamers waarvan één voorzien is van een aparte dressing. Daarnaast treft u ook een ruime badkamer met bad, douche, dubbele wastafel en toilet.

Terras en tuin

Buiten vindt u een kind- en onderhoudsvriendelijke tuin met gezellig terras aan de keuken. De tuin is volledig aangelegd en omheind. De tuin is aangelegd om een volledig groen zicht te geven in de zomer. Centraal in de tuin ligt het recent aangelegde zwembad met solarrol. Het volautomatisch ceramisch zwembad (regelt Chloor en PH-waarde zelf) is tevens verwarmd met een warmtepomp en voorzien van ledverlichting en tegenstroom, zodat je eindeloos kunt zwemmen.

Bijzonderheden:
- Instapklaar
- verwarmd zwembad
- Gezellig, onderhoudsvriendelijk, aangelegde tuin zonder inkijk
- rustige straat
- zonnepanelen met certificaten
- lage EPC score
- conforme elektrische installatie
- recent vernieuwde gasketel (2017)
Documenten Indelingsplan EPC (nieuw)