Zilverdennenlaan 47, 3620 Gellik

Zilverdennenlaan 47 - 3620 Gellik - Vrijstaande woning uit 1968 met een woonoppervlakte van 180 m² en een perceel van 1250 m² in Gellik. De op te frissen woning heeft een ruime woonkamer en zitgedeelte, gesloten keuken, 5 slaapkamers en een ruime groene tuin.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/m=X5TeLVyaV4P

Gellik is een zeer gezellig dorp waar u kan genieten van rust en toch alle gemakken voorhanden heeft, zoals openbaar vervoer, winkels en scholen. Steden zoals Lanaken, Bilzen, Maastricht en Tongeren zijn zeer vlot bereikbaar!

INDELING
Gelijkvloers:
Via de inkomhal komt u terecht in de hal met houten trapopgang naar de eerste verdieping. De woning is ook te betreden via een deur in de keuken met eetkamer. De grote raampartijen zorgen voor een optimaal contact met de tuin. Aansluitend is er een ruime woonkamer met houtkachel. Via een glazen deur komt u terecht in de zitruimte met met openhaard van mergel en schuifpui naar het gezellig terras. Verder is er nog een bureauruimte / slaapkamer met aansluitend een badkamer met toilet, wastafel en douche. In de hal is er een apart gastentoilet met fonteintje. Gelijkvloers bevindt zich nog een ruime slaapkamer met inbouwkasten en een betegelde badkamer met ligbad en wastafel. Door de hele woning zijn de authentieke houten elementen terug te vinden.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers. In de overloop bevinden zich nog 2 kamers als bergruimte.
Slaapkamer 3: circa 12 m² met zicht op de zijtuin;
Slaapkamer 4: circa 13 m² met zicht op de zijtuin;
Slaapkamer 5: circa 8 m² met inbouwkasten;

De kelder is te bereiken via de hal. Deze is voorzien van de C.V.-installatie en de nodige opbergruimte.
Verder zijn er nog 2 zolderruimtes

Tuin:
De tuin is volledig omheind en zorgt voor de nodige privacy. Achter de woning is er nog een grote schuur wat kan dienen als opbergruimte/klusruimte. Achter in de tuin is er nog een tuinhuisje.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1968;
- Woonoppervlakte: 180 m²;
- Perceeloppervlakte: 1250 m²;
- Gelegen op korte afstand van Maastricht, Lanaken en Maasmechelen;
- 5 slaapkamers
- Volledig omheind

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
Unieke code: 20220914-0002674571-RES-1
Kengetal (KW/m²): 1250
Elektrische installatie: niet conform

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN
MEEST RECENTE BESTEMMING: woongebieden natuurgebieden
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: ja - Decreet van Natuurbehoud

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee